東京都品川区大井３丁目４１３８番２外の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,440,000円/㎡
坪単価:
4,760,300円/坪
変動率:
+16.1%
大井の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,440,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1440000円/㎡
前年比:
+16.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
東京都品川区大井３丁目４１３８番２外
アクセス
大井町駅から500m
前面道路
20.0m
面積
347㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1440000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大井町 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 東 20.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅が多く見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区大井３丁目４１３８番２外の地価動向
東京都品川区大井３丁目４１３８番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の980,000円/㎡（坪単価3,239,700円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+6.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,440,000 /㎡
坪単価: 4,760,300円/坪
2025年
¥1,240,000 /㎡
坪単価: 4,099,200円/坪
2024年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2023年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2022年
¥995,000 /㎡
坪単価: 3,289,300円/坪
2021年
¥980,000 /㎡
坪単価: 3,239,700円/坪
2020年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
東京都品川区大井３丁目４１３８番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は大井町駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約441m）です。バス停は最寄り約37mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 441m
大井倉田保育園
幼稚園 • 208m
一本橋保育園
幼稚園 • 278m
大井保育園
幼稚園 • 370m
品川大井二郵便局
郵便局 • 249m
品川大井三郵便局
郵便局 • 325m
大井警察署 大井町駅前交番
警察署・交番 • 434m
品川郵便局
郵便局 • 451m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区大井５丁目４５４５番４ | 512m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 17.7% | 西大井駅(870m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区大井１丁目１０番４ | 516m | 3,220,000円/㎡ | 10,644,600円/坪 | 19.3% | 大井町駅(180m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区二葉２丁目５５８番４ | 736m | 899,000円/㎡ | 2,971,900円/坪 | 13.1% | 西大井駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区大井７丁目４７６９番２４ | 759m | 833,000円/㎡ | 2,753,700円/坪 | 10.8% | 西大井駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東大井５丁目５００番２３外 | 764m | 2,070,000円/㎡ | 6,843,000円/坪 | 16.9% | 大井町駅(330m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区大井３丁目４１３８番２外の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区大井３丁目４１３８番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。