東京都品川区東大井５丁目５００番２３外の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,070,000円/㎡
坪単価:
6,843,000円/坪
変動率:
+16.9%
東大井の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,070,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約1.1倍です。shinagawa内60地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2070000円/㎡
前年比:
+16.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都品川区東大井５丁目５００番２３外
アクセス
大井町駅から330m
前面道路
15.0m
面積
188㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2070000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川5-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大井町 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南 15.0m 都道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区東大井５丁目５００番２３外の地価動向
東京都品川区東大井５丁目５００番２３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,070,000円/㎡（坪単価6,843,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,070,000円/㎡（坪単価6,843,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の715,000円/㎡（坪単価2,363,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,070,000 /㎡
坪単価: 6,843,000円/坪
2025年
¥1,770,000 /㎡
坪単価: 5,851,200円/坪
2024年
¥1,570,000 /㎡
坪単価: 5,190,100円/坪
2023年
¥1,460,000 /㎡
坪単価: 4,826,400円/坪
2022年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2021年
¥1,370,000 /㎡
坪単価: 4,528,900円/坪
2020年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
2019年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2018年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2017年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2016年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2013年
¥888,000 /㎡
坪単価: 2,935,500円/坪
2012年
¥888,000 /㎡
坪単価: 2,935,500円/坪
2011年
¥898,000 /㎡
坪単価: 2,968,600円/坪
2010年
¥911,000 /㎡
坪単価: 3,011,600円/坪
2009年
¥985,000 /㎡
坪単価: 3,256,200円/坪
2008年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2007年
¥970,000 /㎡
坪単価: 3,206,600円/坪
2006年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
2005年
¥715,000 /㎡
坪単価: 2,363,600円/坪
2004年
¥719,000 /㎡
坪単価: 2,376,900円/坪
2003年
¥733,000 /㎡
坪単価: 2,423,100円/坪
2002年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
東京都品川区東大井５丁目５００番２３外周辺のエリア概要
最寄り駅は大井町駅（330m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約221m）です。バス停は最寄り約79mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 221m
西友
スーパーマーケット • 266m
肉のハナマサ
スーパーマーケット • 312m
イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 416m
ほか2件
エトワール幼稚園
幼稚園 • 303m
東大井保育園
幼稚園 • 482m
品川郵便局
郵便局 • 316m
大井警察署 大井町駅前交番
警察署・交番 • 382m
大井消防署
消防署 • 419m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区南品川６丁目１４３６番２ | 406m | 952,000円/㎡ | 3,147,100円/坪 | 10.6% | 大井町駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５ | 430m | 1,430,000円/㎡ | 4,727,300円/坪 | 17.2% | 鮫洲駅(220m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 東京都品川区大井１丁目１０番４ | 520m | 3,220,000円/㎡ | 10,644,600円/坪 | 19.3% | 大井町駅(180m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区南品川４丁目５３４番２０ | 683m | 1,030,000円/㎡ | 3,405,000円/坪 | 17.2% | 新馬場駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区南品川４丁目４８８番４ | 684m | 902,000円/㎡ | 2,981,800円/坪 | 11.8% | 新馬場駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都品川区東大井５丁目５００番２３外の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区東大井５丁目５００番２３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。