東京都品川区南品川６丁目１４３６番２の公示地価

東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

952,000円/㎡

坪単価:

3,147,100円/坪

変動率:

+10.6%

標準地番号: 品川-11

南品川の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価952,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中49位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

952000円/㎡

前年比:

+10.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都品川区南品川６丁目１４３６番２

アクセス

大井町駅から500m

前面道路

3.7m

面積

84㎡

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詳細情報

地価公示価格	952000円/㎡
標準地・基準地コード	品川-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大井町
駅からの距離	500m
前面道路幅員	3.7m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　3.7m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都品川区南品川６丁目１４３６番２の地価動向

東京都品川区南品川６丁目１４３６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は952,000円/㎡（坪単価3,147,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の952,000円/㎡（坪単価3,147,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の486,000円/㎡（坪単価1,606,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.68%となっています。

年別価格データ

2026年

10.6%

¥952,000 /㎡

坪単価: 3,147,100円/坪

2025年

10.8%

¥861,000 /㎡

坪単価: 2,846,300円/坪

2024年

6.7%

¥777,000 /㎡

坪単価: 2,568,600円/坪

2023年

4.0%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

2022年

1.4%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2021年

-0.9%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2020年

6.7%

¥696,000 /㎡

坪単価: 2,300,800円/坪

2019年

5.8%

¥652,000 /㎡

坪単価: 2,155,400円/坪

2018年

6.4%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2017年

3.8%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2016年

12.3%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2013年

0.0%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2012年

-0.4%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2011年

-1.4%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2010年

-8.2%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2009年

-11.1%

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

2008年

9.7%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2007年

13.9%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2006年

2.1%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2005年

0.0%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2004年

-1.4%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2003年

-1.8%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2002年

-2.7%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2001年

-2.5%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2000年

-2.0%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

1999年

-1.8%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

1998年

-0.9%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

1997年

-3.1%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

1996年

-2.1%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

1995年

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

東京都品川区南品川６丁目１４３６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は大井町駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約190m）です。バス停は最寄り約225mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など10件（最寄り約225m）

生活施設

5件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 190m

miniピアゴ (mini PIAGO)

スーパーマーケット • 278m

肉のハナマサ

スーパーマーケット • 334m

ライフ

スーパーマーケット • 420m

ほか1件

教育施設

1件

エトワール幼稚園

幼稚園 • 369m

公共施設

3件

品川警察署二日市交番

警察署・交番 • 259m

南品川四郵便局

郵便局 • 401m

品川警察署青物横町駅前交番

警察署・交番 • 474m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都品川区南品川４丁目４８８番４	317m	902,000円/㎡	2,981,800円/坪	11.8%	新馬場駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区南品川４丁目５３４番２０	361m	1,030,000円/㎡	3,405,000円/坪	17.2%	新馬場駅(350m)	商業地	事務所	詳細
東京都品川区東大井５丁目５００番２３外	406m	2,070,000円/㎡	6,843,000円/坪	16.9%	大井町駅(330m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都品川区大井１丁目１０番４	540m	3,220,000円/㎡	10,644,600円/坪	19.3%	大井町駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都品川区東品川４丁目１３番	751m	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	20.0%	青物横丁駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細

東京都品川区南品川６丁目１４３６番２の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都品川区南品川６丁目１４３６番２の地価公示価格は952,000円/㎡（坪単価約3,147,100円/坪）です。前年比は+10.6%です。

最寄り駅は大井町駅で、500mです。

半径500m以内にバス停10件・スーパーマーケット5件・警察署・交番2件・幼稚園1件・郵便局1件など計19件の生活利便施設があります。

東京都品川区南品川６丁目１４３６番２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る