東京都品川区東品川４丁目１３番の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,380,000円/㎡
坪単価:
4,562,000円/坪
変動率:
+20.0%
東品川の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,380,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1380000円/㎡
前年比:
+20.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都品川区東品川４丁目１３番
アクセス
青物横丁駅から350m
前面道路
7.7m
面積
1655㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1380000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青物横丁 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 7.7m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 7.7m 区道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層マンション等が建ち並ぶ混在住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区東品川４丁目１３番の地価動向
東京都品川区東品川４丁目１３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,380,000円/㎡（坪単価4,562,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,380,000円/㎡（坪単価4,562,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の570,000円/㎡（坪単価1,884,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
2025年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2024年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2023年
¥908,000 /㎡
坪単価: 3,001,700円/坪
2022年
¥861,000 /㎡
坪単価: 2,846,300円/坪
2021年
¥835,000 /㎡
坪単価: 2,760,300円/坪
2020年
¥835,000 /㎡
坪単価: 2,760,300円/坪
2019年
¥789,000 /㎡
坪単価: 2,608,300円/坪
2018年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2017年
¥694,000 /㎡
坪単価: 2,294,200円/坪
2016年
¥661,000 /㎡
坪単価: 2,185,100円/坪
2013年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
東京都品川区東品川４丁目１３番周辺のエリア概要
最寄り駅は青物横丁駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはオーケーストア（スーパーマーケット・約276m）です。バス停は最寄り約101mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オーケーストア
スーパーマーケット • 276m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 395m
八潮幼稚園
幼稚園 • 245m
品川区立城南幼稚園
幼稚園 • 311m
エトワール幼稚園
幼稚園 • 451m
南品川二郵便局
郵便局 • 156m
品川警察署青物横町駅前交番
警察署・交番 • 279m
品川消防署東品川出張所
消防署 • 328m
品川警察署
警察署・交番 • 423m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区南品川４丁目５３４番２０ | 612m | 1,030,000円/㎡ | 3,405,000円/坪 | 17.2% | 新馬場駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区南品川１丁目２１８番３ | 689m | 835,000円/㎡ | 2,760,300円/坪 | 11.9% | 新馬場駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区南品川４丁目４８８番４ | 708m | 902,000円/㎡ | 2,981,800円/坪 | 11.8% | 新馬場駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東大井５丁目５００番２３外 | 735m | 2,070,000円/㎡ | 6,843,000円/坪 | 16.9% | 大井町駅(330m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区南品川６丁目１４３６番２ | 751m | 952,000円/㎡ | 3,147,100円/坪 | 10.6% | 大井町駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区東品川４丁目１３番の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区東品川４丁目１３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。