東京都品川区南品川１丁目２１８番３の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
835,000円/㎡
坪単価:
2,760,300円/坪
変動率:
+11.9%
南品川の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価835,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中56位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
835000円/㎡
前年比:
+11.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都品川区南品川１丁目２１８番３
アクセス
新馬場駅から350m
前面道路
4.1m
面積
71㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 835000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新馬場 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 4.1m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 4.1m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅とアパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区南品川１丁目２１８番３の地価動向
東京都品川区南品川１丁目２１８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は835,000円/㎡（坪単価2,760,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の835,000円/㎡（坪単価2,760,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の425,000円/㎡（坪単価1,405,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥835,000 /㎡
坪単価: 2,760,300円/坪
2025年
¥746,000 /㎡
坪単価: 2,466,100円/坪
2024年
¥672,000 /㎡
坪単価: 2,221,500円/坪
2023年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
2022年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2021年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
2020年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
2019年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2018年
¥524,000 /㎡
坪単価: 1,732,200円/坪
2017年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
2016年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2013年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2012年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2011年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2010年
¥438,000 /㎡
坪単価: 1,447,900円/坪
2009年
¥473,000 /㎡
坪単価: 1,563,600円/坪
2008年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2007年
¥489,000 /㎡
坪単価: 1,616,500円/坪
2006年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2005年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2004年
¥429,000 /㎡
坪単価: 1,418,200円/坪
2003年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2002年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
2001年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
2000年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
1999年
¥497,000 /㎡
坪単価: 1,643,000円/坪
1998年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
1997年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
1996年
¥547,000 /㎡
坪単価: 1,808,300円/坪
1995年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
東京都品川区南品川１丁目２１８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は新馬場駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件・公共施設8件があります。最寄りはどんぐり保育園（幼稚園・約240m）です。バス停は最寄り約164mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
どんぐり保育園
幼稚園 • 240m
北品川保育園
幼稚園 • 298m
東品川保育園
幼稚園 • 327m
品川区立城南幼稚園
幼稚園 • 422m
ほか1件
南品川一郵便局
郵便局 • 120m
品川区立品川図書館
図書館 • 153m
品川警察署
警察署・交番 • 273m
品川消防署
消防署 • 385m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区東品川１丁目２９９番３ | 419m | 1,490,000円/㎡ | 4,925,600円/坪 | 18.3% | 天王洲アイル駅(850m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区南品川４丁目５３４番２０ | 473m | 1,030,000円/㎡ | 3,405,000円/坪 | 17.2% | 新馬場駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区南品川４丁目４８８番４ | 542m | 902,000円/㎡ | 2,981,800円/坪 | 11.8% | 新馬場駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東品川４丁目１３番 | 689m | 1,380,000円/㎡ | 4,562,000円/坪 | 20.0% | 青物横丁駅(350m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東品川２丁目３番１４外 | 729m | 2,170,000円/㎡ | 7,173,600円/坪 | 16.7% | 天王洲アイル駅(240m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
東京都品川区南品川１丁目２１８番３の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区南品川１丁目２１８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。