東京都品川区東品川２丁目３番１４外の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,170,000円/㎡
坪単価:
7,173,600円/坪
変動率:
+16.7%
東品川の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,170,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約1.2倍です。shinagawa内60地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2170000円/㎡
前年比:
+16.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都品川区東品川２丁目３番１４外
アクセス
天王洲アイル駅から240m
前面道路
30.0m
面積
1031㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2170000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川5-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 天王洲アイル |
| 駅からの距離 | 240m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南 30.0m 都道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層マンションのほか事務所も所在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区東品川２丁目３番１４外の地価動向
東京都品川区東品川２丁目３番１４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,170,000円/㎡（坪単価7,173,600円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,170,000円/㎡（坪単価7,173,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の812,000円/㎡（坪単価2,684,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,170,000 /㎡
坪単価: 7,173,600円/坪
2025年
¥1,860,000 /㎡
坪単価: 6,148,800円/坪
2024年
¥1,660,000 /㎡
坪単価: 5,487,600円/坪
2023年
¥1,540,000 /㎡
坪単価: 5,090,900円/坪
2022年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2021年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2020年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
2019年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
2018年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2017年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2016年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2013年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2012年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2011年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2010年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2009年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
2008年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
2007年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2006年
¥896,000 /㎡
坪単価: 2,962,000円/坪
2005年
¥812,000 /㎡
坪単価: 2,684,300円/坪
2004年
¥812,000 /㎡
坪単価: 2,684,300円/坪
2003年
¥820,000 /㎡
坪単価: 2,710,700円/坪
2002年
¥830,000 /㎡
坪単価: 2,743,800円/坪
2001年
¥845,000 /㎡
坪単価: 2,793,400円/坪
東京都品川区東品川２丁目３番１４外周辺のエリア概要
最寄り駅は天王洲アイル駅（240m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは台場幼稚園（幼稚園・約482m）です。バス停は最寄り約70mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
台場幼稚園
幼稚園 • 482m
品川警察署天王洲交番
警察署・交番 • 202m
東品川一郵便局
郵便局 • 302m
品川天王洲郵便局
郵便局 • 391m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区東品川１丁目２９９番３ | 390m | 1,490,000円/㎡ | 4,925,600円/坪 | 18.3% | 天王洲アイル駅(850m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区北品川１丁目１２３番４外 | 667m | 1,930,000円/㎡ | 6,380,200円/坪 | 17.7% | 北品川駅(380m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区南品川１丁目２１８番３ | 729m | 835,000円/㎡ | 2,760,300円/坪 | 11.9% | 新馬場駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区北品川１丁目９３番４外 | 761m | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | 16.1% | 北品川駅(130m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区南品川４丁目５３４番２０ | 1.2km | 1,030,000円/㎡ | 3,405,000円/坪 | 17.2% | 新馬場駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
東京都品川区東品川２丁目３番１４外の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区東品川２丁目３番１４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。