東京都品川区北品川１丁目９３番４外の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,300,000円/㎡
坪単価:
4,297,500円/坪
変動率:
+16.1%
北品川の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,300,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1300000円/㎡
前年比:
+16.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都品川区北品川１丁目９３番４外
アクセス
北品川駅から130m
前面道路
7.2m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1300000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川5-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北品川 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 7.2m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.2m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区北品川１丁目９３番４外の地価動向
東京都品川区北品川１丁目９３番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,300,000円/㎡（坪単価4,297,500円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,300,000円/㎡（坪単価4,297,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の694,000円/㎡（坪単価2,294,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2025年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2024年
¥980,000 /㎡
坪単価: 3,239,700円/坪
2023年
¥914,000 /㎡
坪単価: 3,021,500円/坪
2022年
¥877,000 /㎡
坪単価: 2,899,200円/坪
2021年
¥862,000 /㎡
坪単価: 2,849,600円/坪
2020年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
2019年
¥823,000 /㎡
坪単価: 2,720,700円/坪
2018年
¥770,000 /㎡
坪単価: 2,545,500円/坪
2017年
¥723,000 /㎡
坪単価: 2,390,100円/坪
2016年
¥694,000 /㎡
坪単価: 2,294,200円/坪
東京都品川区北品川１丁目９３番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は北品川駅（130m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約52m）です。バス停は最寄り約79mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 52m
品川教会附属幼稚園
幼稚園 • 236m
台場幼稚園
幼稚園 • 285m
北品川保育園
幼稚園 • 498m
北品川郵便局
郵便局 • 37m
品川消防団第一分団
消防署 • 215m
品川警察署台場交番
警察署・交番 • 222m
品川御殿山郵便局
郵便局 • 258m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区北品川１丁目１２３番４外 | 236m | 1,930,000円/㎡ | 6,380,200円/坪 | 17.7% | 北品川駅(380m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区北品川５丁目７１８番４８ | 484m | 1,320,000円/㎡ | 4,363,600円/坪 | 13.8% | 北品川駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区南品川１丁目２１８番３ | 731m | 835,000円/㎡ | 2,760,300円/坪 | 11.9% | 新馬場駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東品川２丁目３番１４外 | 761m | 2,170,000円/㎡ | 7,173,600円/坪 | 16.7% | 天王洲アイル駅(240m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区東品川１丁目２９９番３ | 826m | 1,490,000円/㎡ | 4,925,600円/坪 | 18.3% | 天王洲アイル駅(850m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区北品川１丁目９３番４外の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区北品川１丁目９３番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。