東京都品川区東品川１丁目２９９番３の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,490,000円/㎡
坪単価:
4,925,600円/坪
変動率:
+18.3%
東品川の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,490,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中24位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1490000円/㎡
前年比:
+18.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都品川区東品川１丁目２９９番３
アクセス
天王洲アイル駅から850m
前面道路
25.0m
面積
1814㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1490000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：5.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 天王洲アイル |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | マンションのほか事業所等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区東品川１丁目２９９番３の地価動向
東京都品川区東品川１丁目２９９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,490,000円/㎡（坪単価4,925,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,490,000円/㎡（坪単価4,925,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,490,000 /㎡
坪単価: 4,925,600円/坪
2025年
¥1,260,000 /㎡
坪単価: 4,165,300円/坪
2024年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2023年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2022年
¥970,000 /㎡
坪単価: 3,206,600円/坪
2021年
¥943,000 /㎡
坪単価: 3,117,400円/坪
2020年
¥943,000 /㎡
坪単価: 3,117,400円/坪
2019年
¥895,000 /㎡
坪単価: 2,958,700円/坪
2018年
¥842,000 /㎡
坪単価: 2,783,500円/坪
2017年
¥794,000 /㎡
坪単価: 2,624,800円/坪
2016年
¥765,000 /㎡
坪単価: 2,528,900円/坪
2013年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
東京都品川区東品川１丁目２９９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は天王洲アイル駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは東品川保育園（幼稚園・約213m）です。バス停は最寄り約78mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東品川保育園
幼稚園 • 213m
北品川保育園
幼稚園 • 357m
東品川一郵便局
郵便局 • 228m
南品川一郵便局
郵便局 • 475m
品川区立品川図書館
図書館 • 499m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区東品川２丁目３番１４外 | 390m | 2,170,000円/㎡ | 7,173,600円/坪 | 16.7% | 天王洲アイル駅(240m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区南品川１丁目２１８番３ | 419m | 835,000円/㎡ | 2,760,300円/坪 | 11.9% | 新馬場駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区北品川１丁目９３番４外 | 826m | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | 16.1% | 北品川駅(130m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区北品川１丁目１２３番４外 | 844m | 1,930,000円/㎡ | 6,380,200円/坪 | 17.7% | 北品川駅(380m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区南品川４丁目５３４番２０ | 883m | 1,030,000円/㎡ | 3,405,000円/坪 | 17.2% | 新馬場駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
東京都品川区東品川１丁目２９９番３の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区東品川１丁目２９９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。