東京都品川区北品川５丁目７１８番４８の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,320,000円/㎡
坪単価:
4,363,600円/坪
変動率:
+13.8%
北品川の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,320,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1320000円/㎡
前年比:
+13.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都品川区北品川５丁目７１８番４８
アクセス
北品川駅から630m
前面道路
4.5m
面積
96㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1320000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北品川 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 4.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区北品川５丁目７１８番４８の地価動向
東京都品川区北品川５丁目７１８番４８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,320,000円/㎡（坪単価4,363,600円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,320,000円/㎡（坪単価4,363,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の940,000円/㎡（坪単価3,107,400円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+11.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
2025年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2024年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2023年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
東京都品川区北品川５丁目７１８番４８周辺のエリア概要
最寄り駅は北品川駅（630m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約452m）です。バス停は最寄り約91mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 452m
成城石井
スーパーマーケット • 456m
御殿山幼稚園
幼稚園 • 270m
品川教会附属幼稚園
幼稚園 • 271m
五反田保育園
幼稚園 • 484m
品川警察署御殿山交番
警察署・交番 • 112m
品川御殿山郵便局
郵便局 • 225m
品川区立大崎図書館
図書館 • 310m
ゲートシティ大崎郵便局
郵便局 • 471m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区北品川１丁目９３番４外 | 484m | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | 16.1% | 北品川駅(130m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区大崎１丁目３４２番１ | 599m | 4,560,000円/㎡ | 15,074,400円/坪 | 16.9% | 大崎駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区北品川１丁目１２３番４外 | 637m | 1,930,000円/㎡ | 6,380,200円/坪 | 17.7% | 北品川駅(380m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区大崎３丁目２９６番１８ | 720m | 3,390,000円/㎡ | 11,206,600円/坪 | 17.3% | 大崎駅(90m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田２丁目４０１番８ | 738m | 3,190,000円/㎡ | 10,545,500円/坪 | 17.7% | 五反田駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区北品川５丁目７１８番４８の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区北品川５丁目７１８番４８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。