東京都品川区大崎３丁目２９６番１８の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,390,000円/㎡
坪単価:
11,206,600円/坪
変動率:
+17.3%
大崎の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,390,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約1.9倍です。shinagawa内60地点中5位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3390000円/㎡
前年比:
+17.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都品川区大崎３丁目２９６番１８
アクセス
大崎駅から90m
前面道路
15.0m
面積
128㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3390000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川5-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大崎 |
| 駅からの距離 | 90m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区大崎３丁目２９６番１８の地価動向
東京都品川区大崎３丁目２９６番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,390,000円/㎡（坪単価11,206,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,390,000円/㎡（坪単価11,206,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,390,000 /㎡
坪単価: 11,206,600円/坪
2025年
¥2,890,000 /㎡
坪単価: 9,553,700円/坪
2024年
¥2,580,000 /㎡
坪単価: 8,528,900円/坪
2023年
¥2,380,000 /㎡
坪単価: 7,867,800円/坪
2022年
¥2,270,000 /㎡
坪単価: 7,504,100円/坪
2021年
¥2,270,000 /㎡
坪単価: 7,504,100円/坪
2020年
¥2,320,000 /㎡
坪単価: 7,669,400円/坪
2019年
¥2,170,000 /㎡
坪単価: 7,173,600円/坪
2018年
¥2,030,000 /㎡
坪単価: 6,710,700円/坪
2017年
¥1,930,000 /㎡
坪単価: 6,380,200円/坪
2016年
¥1,860,000 /㎡
坪単価: 6,148,800円/坪
2013年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
2012年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
2011年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
2010年
¥1,670,000 /㎡
坪単価: 5,520,700円/坪
2009年
¥1,780,000 /㎡
坪単価: 5,884,300円/坪
2008年
¥1,970,000 /㎡
坪単価: 6,512,400円/坪
2007年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2006年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2005年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2004年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2003年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2002年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2001年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2000年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
1999年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
1998年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
1997年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
1996年
¥1,970,000 /㎡
坪単価: 6,512,400円/坪
1995年
¥2,350,000 /㎡
坪単価: 7,768,600円/坪
東京都品川区大崎３丁目２９６番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は大崎駅（90m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設4件・公共施設6件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約164m）です。バス停は最寄り約193mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 164m
ライフ
スーパーマーケット • 179m
成城石井
スーパーマーケット • 381m
あわや商店
スーパーマーケット • 397m
ほか2件
品川区立大崎保育園
幼稚園 • 171m
五反田保育園
幼稚園 • 284m
ひよこの家保育園
保育園 • 352m
御殿山幼稚園
幼稚園 • 476m
品川区立大崎図書館分館
図書館 • 179m
大崎駅前郵便局
郵便局 • 211m
大崎警察署大崎駅前交番
警察署・交番 • 216m
ゲートシティ大崎郵便局
郵便局 • 311m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区大崎１丁目３４２番１ | 217m | 4,560,000円/㎡ | 15,074,400円/坪 | 16.9% | 大崎駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区大崎５丁目１６番１ | 378m | 1,630,000円/㎡ | 5,388,400円/坪 | 17.3% | 五反田駅(510m) | 住宅地 | 共同住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区大崎４丁目２１３番１６ | 420m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 11.9% | 大崎広小路駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田２丁目４０１番８ | 591m | 3,190,000円/㎡ | 10,545,500円/坪 | 17.7% | 五反田駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区北品川５丁目７１８番４８ | 720m | 1,320,000円/㎡ | 4,363,600円/坪 | 13.8% | 北品川駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都品川区大崎３丁目２９６番１８の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区大崎３丁目２９６番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。