東京都品川区大崎３丁目２９６番１８

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,390,000円/㎡

坪単価:

11,206,600円/坪

変動率:

+17.3%

標準地番号: 品川5-22

地価サマリー

地価公示価格

3390000円/㎡

前年比:

+17.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都品川区大崎３丁目２９６番１８

アクセス

大崎駅から90m

前面道路

150m

面積

128㎡

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詳細情報

地価公示価格	3390000円/㎡
標準地・基準地コード	品川5-22
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大崎
駅からの距離	90m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　15.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都品川区大崎３丁目２９６番１８の地価動向

東京都品川区大崎３丁目２９６番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,390,000円/㎡（坪単価11,206,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,390,000円/㎡（坪単価11,206,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.46%となっています。

年別価格データ

2026年

17.3%

¥3,390,000 /㎡

坪単価: 11,206,600円/坪

2025年

12.0%

¥2,890,000 /㎡

坪単価: 9,553,700円/坪

2024年

8.4%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

2023年

4.8%

¥2,380,000 /㎡

坪単価: 7,867,800円/坪

2022年

0.0%

¥2,270,000 /㎡

坪単価: 7,504,100円/坪

2021年

-2.2%

¥2,270,000 /㎡

坪単価: 7,504,100円/坪

2020年

6.9%

¥2,320,000 /㎡

坪単価: 7,669,400円/坪

2019年

6.9%

¥2,170,000 /㎡

坪単価: 7,173,600円/坪

2018年

5.2%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2017年

3.8%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2016年

13.4%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

2013年

0.0%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2012年

-0.6%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2011年

-1.2%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2010年

-6.2%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2009年

-9.6%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2008年

29.6%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2007年

26.7%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2006年

11.1%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2005年

0.0%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2004年

-0.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2003年

-1.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2002年

-3.5%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2001年

-4.2%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2000年

-5.5%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

1999年

-5.9%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

1998年

-10.0%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

1997年

-23.9%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

1996年

-16.2%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

1995年

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都品川区東五反田４丁目８番７８	1,370,000円/㎡	4,528,900円/坪	14.2%	高輪台駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外	987,000円/㎡	3,262,800円/坪	12.0%	戸越駅(120m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細
東京都品川区上大崎３丁目３００番１５	1,720,000円/㎡	5,686,000円/坪	14.7%	目黒駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０	1,700,000円/㎡	5,619,800円/坪	14.1%	目黒駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区西中延２丁目２５５番５	940,000円/㎡	3,107,400円/坪	11.6%	荏原中延駅(310m)	住宅地	共同住宅	詳細