東京都品川区大崎５丁目１６番１の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,630,000円/㎡
坪単価:
5,388,400円/坪
変動率:
+17.3%
大崎の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,630,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1630000円/㎡
前年比:
+17.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅兼事務所
所在地
東京都品川区大崎５丁目１６番１
アクセス
五反田駅から510m
前面道路
5.9m
面積
426㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1630000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五反田 |
| 駅からの距離 | 510m |
| 前面道路幅員 | 5.9m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.9m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層マンション、事務所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区大崎５丁目１６番１の地価動向
東京都品川区大崎５丁目１６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,630,000円/㎡（坪単価5,388,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,630,000円/㎡（坪単価5,388,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の678,000円/㎡（坪単価2,241,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.81%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,630,000 /㎡
坪単価: 5,388,400円/坪
2025年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
2024年
¥1,240,000 /㎡
坪単価: 4,099,200円/坪
2023年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2022年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2021年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2020年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2019年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2018年
¥957,000 /㎡
坪単価: 3,163,600円/坪
2017年
¥901,000 /㎡
坪単価: 2,978,500円/坪
2016年
¥857,000 /㎡
坪単価: 2,833,100円/坪
2013年
¥678,000 /㎡
坪単価: 2,241,300円/坪
東京都品川区大崎５丁目１６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は五反田駅（510m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはfoodium 東五反田（スーパーマーケット・約288m）です。バス停は最寄り約101mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
foodium 東五反田
スーパーマーケット • 288m
東急ストア
スーパーマーケット • 324m
成城石井
スーパーマーケット • 404m
マルエツ
スーパーマーケット • 426m
ほか2件
品川区立大崎保育園
幼稚園 • 224m
ひよこの家保育園
保育園 • 366m
五反田保育園
幼稚園 • 440m
図書館
図書館 • 120m
品川区立大崎図書館分館
図書館 • 387m
品川東五反田郵便局
郵便局 • 465m
ＴＯＣビル内郵便局
郵便局 • 492m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区大崎１丁目３４２番１ | 330m | 4,560,000円/㎡ | 15,074,400円/坪 | 16.9% | 大崎駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田１丁目２番３外 | 378m | 7,930,000円/㎡ | 26,214,900円/坪 | 18.4% | 五反田駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区大崎３丁目２９６番１８ | 378m | 3,390,000円/㎡ | 11,206,600円/坪 | 17.3% | 大崎駅(90m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田２丁目４０１番８ | 396m | 3,190,000円/㎡ | 10,545,500円/坪 | 17.7% | 五反田駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区大崎４丁目２１３番１６ | 399m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 11.9% | 大崎広小路駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都品川区大崎５丁目１６番１の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区大崎５丁目１６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。