大崎（品川区）の公示地価・実勢価格

大崎の地価は品川区で高い？町名別の平均・順位で比較

大崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大崎の中古マンションの実勢は約192.33万円/㎡（2025年・102件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約246万円（2018年・8件）で、公示地価に対して実勢は約53.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,923,334円/㎡（2025年・102件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大崎の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大崎の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都品川区大崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,645,000円/㎡（坪単価8,743,800円）で、 前年比+16.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,645,000円/㎡（坪単価8,743,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の780,000円/㎡（坪単価2,578,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.64%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.64%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

大崎の調査地点マップ

大崎の周辺環境・生活施設

大崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、スーパーマーケット9件、幼稚園5件、郵便局5件などがあります。最寄り駅は大崎駅（250m）です。

• ひよこの家保育園保育園・約68m
• 大崎警察署前バス停・約101m
• 五反田保育園幼稚園・約115m
• 図書館図書館・約120m
• 品川区立大崎保育園幼稚園・約142m
• 大崎広小路バス停・約150m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約163m
• 品川区立大崎図書館分館図書館・約179m
• ライフスーパーマーケット・約179m
• 大崎駅バス停・約193m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大崎の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。