上大崎（品川区）の公示地価・実勢価格

上大崎の地価は品川区で高い？町名別の平均・順位で比較

上大崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上大崎の中古マンションの実勢は約161.25万円/㎡（2025年・98件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約479万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約7.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,612,500円/㎡（2025年・98件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上大崎の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上大崎の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都品川区上大崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,590,000円/㎡（坪単価8,562,000円）で、 前年比+16.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,580,000円/㎡（坪単価15,140,500円）、 最低価格は1999年（平成11年）の790,000円/㎡（坪単価2,611,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.82%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近10年間の年平均成長率も9.82%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

上大崎の調査地点マップ

上大崎の周辺環境・生活施設

上大崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、スーパーマーケット6件、警察署・交番4件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は目黒駅（200m）です。

• 目黒駅前バス停・約59m
• 自転車文化センター図書館・約71m
• 大崎警察署長者丸駐在所警察署・交番・約85m
• 目黒駅東口バス停・約86m
• 目黒駅前郵便局郵便局・約105m
• 大崎警察署目黒駅前交番警察署・交番・約115m
• 上大崎バス停・約120m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約139m
• Meguro Sanma Bus - 三田1丁目バス停・約151m
• 三田一丁目バス停・約163m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上大崎の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。