東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,700,000円/㎡
坪単価:
5,619,800円/坪
変動率:
+14.1%
上大崎の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,700,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1700000円/㎡
前年比:
+14.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０
アクセス
目黒駅から680m
前面道路
6.0m
面積
248㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1700000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 目黒 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０の地価動向
東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,700,000円/㎡（坪単価5,619,800円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,700,000円/㎡（坪単価5,619,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の950,000円/㎡（坪単価3,140,500円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+4.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
2025年
¥1,490,000 /㎡
坪単価: 4,925,600円/坪
2024年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2023年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2020年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2019年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2018年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2017年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2016年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2013年
¥950,000 /㎡
坪単価: 3,140,500円/坪
2012年
¥950,000 /㎡
坪単価: 3,140,500円/坪
東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０周辺のエリア概要
最寄り駅は目黒駅（680m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設5件があります。最寄りはセントラルスクエア（スーパーマーケット・約410m）です。バス停は最寄り約151mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
セントラルスクエア
スーパーマーケット • 410m
東急ストア
スーパーマーケット • 425m
大崎警察署長者丸駐在所
警察署・交番 • 85m
Ntl Park Nature Study
公園 • 201m
目黒警察署三田交番
警察署・交番 • 274m
目黒三田郵便局
郵便局 • 378m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区上大崎２丁目５７０番１ | 524m | 1,830,000円/㎡ | 6,049,600円/坪 | 12.3% | 目黒駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎２丁目５６１番１ | 551m | 5,450,000円/㎡ | 18,016,500円/坪 | 19.0% | 目黒駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎１丁目４４４番６８ | 681m | 2,250,000円/㎡ | 7,438,000円/坪 | 17.2% | 目黒駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎３丁目３００番１５ | 904m | 1,720,000円/㎡ | 5,686,000円/坪 | 14.7% | 目黒駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８ | 1.2km | 1,820,000円/㎡ | 6,016,500円/坪 | 14.5% | 五反田駅(570m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。