東京都品川区南品川４丁目４８８番４

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

902,000円/㎡

坪単価:

2,981,800円/坪

変動率:

+11.8%

標準地番号: 品川-26

地価サマリー

地価公示価格

902000円/㎡

前年比:

+11.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都品川区南品川４丁目４８８番４

アクセス

新馬場駅から430m

前面道路

54m

面積

87㎡

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詳細情報

地価公示価格	902000円/㎡
標準地・基準地コード	品川-26
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新馬場
駅からの距離	430m
前面道路幅員	54m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、共同住宅、作業場等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都品川区南品川４丁目４８８番４の地価動向

東京都品川区南品川４丁目４８８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は902,000円/㎡（坪単価2,981,800円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の902,000円/㎡（坪単価2,981,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の532,000円/㎡（坪単価1,758,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.67%となっています。

年別価格データ

2026年

11.8%

¥902,000 /㎡

坪単価: 2,981,800円/坪

2025年

11.8%

¥807,000 /㎡

坪単価: 2,667,800円/坪

2024年

6.3%

¥722,000 /㎡

坪単価: 2,386,800円/坪

2023年

3.8%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

2022年

2.3%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2021年

-0.6%

¥639,000 /㎡

坪単価: 2,112,400円/坪

2020年

5.4%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2019年

5.0%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2018年

5.8%

¥581,000 /㎡

坪単価: 1,920,700円/坪

2017年

3.2%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

2016年

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都品川区東五反田４丁目８番７８	1,370,000円/㎡	4,528,900円/坪	14.2%	高輪台駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外	987,000円/㎡	3,262,800円/坪	12.0%	戸越駅(120m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細
東京都品川区上大崎３丁目３００番１５	1,720,000円/㎡	5,686,000円/坪	14.7%	目黒駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０	1,700,000円/㎡	5,619,800円/坪	14.1%	目黒駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区西中延２丁目２５５番５	940,000円/㎡	3,107,400円/坪	11.6%	荏原中延駅(310m)	住宅地	共同住宅	詳細