東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,430,000円/㎡
坪単価:
4,727,300円/坪
変動率:
+17.2%
東大井の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,430,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中28位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1430000円/㎡
前年比:
+17.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼車庫
所在地
東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５
アクセス
鮫洲駅から220m
前面道路
23.0m
面積
412㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1430000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川5-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼車庫 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鮫洲 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 23.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 23.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５の地価動向
東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の748,000円/㎡（坪単価2,472,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,430,000 /㎡
坪単価: 4,727,300円/坪
2025年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2024年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2023年
¥984,000 /㎡
坪単価: 3,252,900円/坪
2022年
¥945,000 /㎡
坪単価: 3,124,000円/坪
2021年
¥933,000 /㎡
坪単価: 3,084,300円/坪
2020年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
2019年
¥894,000 /㎡
坪単価: 2,955,400円/坪
2018年
¥836,000 /㎡
坪単価: 2,763,600円/坪
2017年
¥780,000 /㎡
坪単価: 2,578,500円/坪
2016年
¥748,000 /㎡
坪単価: 2,472,700円/坪
東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は鮫洲駅（220m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りは東大井保育園（幼稚園・約53m）です。バス停は最寄り約55mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東大井保育園
幼稚園 • 53m
大井消防署
消防署 • 83m
品川東大井二郵便局
郵便局 • 215m
品川鮫洲郵便局
郵便局 • 448m
品川郵便局
郵便局 • 474m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区東大井５丁目５００番２３外 | 430m | 2,070,000円/㎡ | 6,843,000円/坪 | 16.9% | 大井町駅(330m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東大井２丁目１０６４番１ | 596m | 913,000円/㎡ | 3,018,200円/坪 | 12.7% | 立会川駅(220m) | 住宅地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区南品川６丁目１４３６番２ | 828m | 952,000円/㎡ | 3,147,100円/坪 | 10.6% | 大井町駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区大井３丁目４１３８番２外 | 832m | 1,440,000円/㎡ | 4,760,300円/坪 | 16.1% | 大井町駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東品川４丁目１３番 | 839m | 1,380,000円/㎡ | 4,562,000円/坪 | 20.0% | 青物横丁駅(350m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。