東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,430,000円/㎡

坪単価:

4,727,300円/坪

変動率:

+17.2%

標準地番号: 品川5-23

地価サマリー

地価公示価格

1430000円/㎡

前年比:

+17.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼車庫

所在地

東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５

アクセス

鮫洲駅から220m

前面道路

230m

面積

412㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	1430000円/㎡
標準地・基準地コード	品川5-23
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼車庫
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鮫洲
駅からの距離	220m
前面道路幅員	230m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　23.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５の地価動向

東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の748,000円/㎡（坪単価2,472,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.97%となっています。

年別価格データ

2026年

17.2%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2025年

14.0%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2024年

8.7%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2023年

4.1%

¥984,000 /㎡

坪単価: 3,252,900円/坪

2022年

1.3%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2021年

-0.7%

¥933,000 /㎡

坪単価: 3,084,300円/坪

2020年

5.1%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2019年

6.9%

¥894,000 /㎡

坪単価: 2,955,400円/坪

2018年

7.2%

¥836,000 /㎡

坪単価: 2,763,600円/坪

2017年

4.3%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2016年

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都品川区東五反田４丁目８番７８	1,370,000円/㎡	4,528,900円/坪	14.2%	高輪台駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外	987,000円/㎡	3,262,800円/坪	12.0%	戸越駅(120m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細
東京都品川区上大崎３丁目３００番１５	1,720,000円/㎡	5,686,000円/坪	14.7%	目黒駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０	1,700,000円/㎡	5,619,800円/坪	14.1%	目黒駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区西中延２丁目２５５番５	940,000円/㎡	3,107,400円/坪	11.6%	荏原中延駅(310m)	住宅地	共同住宅	詳細