東京都品川区東大井２丁目１０６４番１の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
913,000円/㎡
坪単価:
3,018,200円/坪
変動率:
+12.7%
東大井の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価913,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中51位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
913000円/㎡
前年比:
+12.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
東京都品川区東大井２丁目１０６４番１
アクセス
立会川駅から220m
前面道路
7.5m
面積
213㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 913000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 立会川 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 7.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅、事務所が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区東大井２丁目１０６４番１の地価動向
東京都品川区東大井２丁目１０６４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は913,000円/㎡（坪単価3,018,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の913,000円/㎡（坪単価3,018,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥913,000 /㎡
坪単価: 3,018,200円/坪
2025年
¥810,000 /㎡
坪単価: 2,677,700円/坪
2024年
¥735,000 /㎡
坪単価: 2,429,800円/坪
2023年
¥692,000 /㎡
坪単価: 2,287,600円/坪
2022年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
2021年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
2020年
¥648,000 /㎡
坪単価: 2,142,100円/坪
2019年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2018年
¥571,000 /㎡
坪単価: 1,887,600円/坪
2017年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2016年
¥526,000 /㎡
坪単価: 1,738,800円/坪
2013年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
東京都品川区東大井２丁目１０６４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は立会川駅（220m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約220m）です。バス停は最寄り約177mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 220m
文化堂
スーパーマーケット • 438m
浜川幼稚園
幼稚園 • 374m
大井第一地域センター
市役所・区役所 • 334m
品川東大井二郵便局
郵便局 • 400m
水飲み場
公園 • 422m
第二方面本部
警察署・交番 • 428m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５ | 596m | 1,430,000円/㎡ | 4,727,300円/坪 | 17.2% | 鮫洲駅(220m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 東京都品川区大井３丁目４１３８番２外 | 905m | 1,440,000円/㎡ | 4,760,300円/坪 | 16.1% | 大井町駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区南大井６丁目１１０番１０外 | 949m | 1,020,000円/㎡ | 3,371,900円/坪 | 13.7% | 大森駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東大井５丁目５００番２３外 | 973m | 2,070,000円/㎡ | 6,843,000円/坪 | 16.9% | 大井町駅(330m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区南大井３丁目１０５番２ | 981m | 1,370,000円/㎡ | 4,528,900円/坪 | 16.1% | 大森駅(600m) | 商業地 | 倉庫、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都品川区東大井２丁目１０６４番１の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区東大井２丁目１０６４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。