東京都品川区南大井３丁目１０５番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,180,000円/㎡

坪単価:

3,900,800円/坪

変動率:

+12.4%

標準地番号: 品川5-17

地価サマリー

地価公示価格

1180000円/㎡

前年比:

+12.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

倉庫、事務所兼住宅

所在地

東京都品川区南大井３丁目１０５番２

アクセス

大森駅から600m

前面道路

250m

面積

127㎡

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詳細情報

地価公示価格	1180000円/㎡
標準地・基準地コード	品川5-17
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大森
駅からの距離	600m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　25.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層共同住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都品川区南大井３丁目１０５番２の地価動向

東京都品川区南大井３丁目１０５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の576,000円/㎡（坪単価1,904,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.93%となっています。

年別価格データ

2025年

12.4%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2024年

7.7%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2023年

3.8%

¥975,000 /㎡

坪単価: 3,223,100円/坪

2022年

1.5%

¥939,000 /㎡

坪単価: 3,104,100円/坪

2021年

-1.9%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2020年

5.7%

¥943,000 /㎡

坪単価: 3,117,400円/坪

2019年

5.6%

¥892,000 /㎡

坪単価: 2,948,800円/坪

2018年

6.7%

¥845,000 /㎡

坪単価: 2,793,400円/坪

2017年

3.5%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

2016年

9.1%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2013年

0.0%

¥701,000 /㎡

坪単価: 2,317,400円/坪

2012年

-1.1%

¥701,000 /㎡

坪単価: 2,317,400円/坪

2011年

-2.2%

¥709,000 /㎡

坪単価: 2,343,800円/坪

2010年

-8.2%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2009年

-13.2%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2008年

16.2%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2007年

20.5%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

2006年

12.8%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2005年

-1.0%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2004年

-3.0%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2003年

-4.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2002年

-6.4%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2001年

-5.2%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2000年

-4.7%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

1999年

-6.3%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

1998年

-9.2%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

1997年

-14.7%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

1996年

-15.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

1995年

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

桜新道

バス停 • 62m

桜新道

バス停 • 66m

いすゞ病院前

バス停 • 223m

鈴ヶ森

バス停 • 229m

しながわ水族館前

バス停 • 239m

教育施設

南大井保育園

幼稚園 • 81m

水神保育園

幼稚園 • 185m

大森駅前保育園

幼稚園 • 445m

青い鳥

幼稚園 • 495m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 183m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 320m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 404m

西友

スーパーマーケット • 434m

公共施設

品川区立南大井図書館

図書館 • 66m

大井警察署南大井交番

警察署・交番 • 109m

品川水神郵便局

郵便局 • 143m

大森ベルポート郵便局

郵便局 • 340m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都品川区豊町６丁目２２４番５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
東京都品川区東五反田４丁目８番７８	1,200,000円/㎡	3,966,900円/坪	13.2%	高輪台駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外	881,000円/㎡	2,912,400円/坪	10.7%	戸越駅(120m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細
東京都品川区上大崎３丁目３００番１５	1,500,000円/㎡	4,958,700円/坪	14.5%	目黒駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０	1,490,000円/㎡	4,925,600円/坪	14.6%	目黒駅(680m)	住宅地	住宅	詳細