東京都品川区南大井３丁目６番２０の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,950,000円/㎡
坪単価:
6,446,300円/坪
変動率:
+16.8%
南大井の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,950,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約1.1倍です。shinagawa内60地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1950000円/㎡
前年比:
+16.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼店舗
所在地
東京都品川区南大井３丁目６番２０
アクセス
大森海岸駅から130m
前面道路
25.0m
面積
155㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1950000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大森海岸 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層店舗兼事務所に共同住宅も混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区南大井３丁目６番２０の地価動向
東京都品川区南大井３丁目６番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,950,000円/㎡（坪単価6,446,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,950,000円/㎡（坪単価6,446,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の702,000円/㎡（坪単価2,320,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,950,000 /㎡
坪単価: 6,446,300円/坪
2025年
¥1,670,000 /㎡
坪単価: 5,520,700円/坪
2024年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2023年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
2022年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2021年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2020年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
2019年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2018年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2017年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2016年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2013年
¥949,000 /㎡
坪単価: 3,137,200円/坪
2012年
¥951,000 /㎡
坪単価: 3,143,800円/坪
2011年
¥970,000 /㎡
坪単価: 3,206,600円/坪
2010年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2009年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2008年
¥1,210,000 /㎡
坪単価: 4,000,000円/坪
2007年
¥977,000 /㎡
坪単価: 3,229,800円/坪
2006年
¥780,000 /㎡
坪単価: 2,578,500円/坪
2005年
¥702,000 /㎡
坪単価: 2,320,700円/坪
2004年
¥702,000 /㎡
坪単価: 2,320,700円/坪
2003年
¥718,000 /㎡
坪単価: 2,373,600円/坪
2002年
¥745,000 /㎡
坪単価: 2,462,800円/坪
東京都品川区南大井３丁目６番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は大森海岸駅（130m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設6件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約306m）です。バス停は最寄り約33mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 306m
西友
スーパーマーケット • 339m
島田保育園
幼稚園 • 416m
南大井保育園
幼稚園 • 478m
大森ベルポート郵便局
郵便局 • 266m
大井警察署南大井交番
警察署・交番 • 320m
大田入新井郵便局
郵便局 • 366m
品川水神郵便局
郵便局 • 444m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区南大井６丁目１番７ | 399m | 3,300,000円/㎡ | 10,909,100円/坪 | 15.8% | 大森駅(0m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 東京都品川区南大井３丁目１０５番２ | 423m | 1,370,000円/㎡ | 4,528,900円/坪 | 16.1% | 大森駅(600m) | 商業地 | 倉庫、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区南大井６丁目１１０番１０外 | 560m | 1,020,000円/㎡ | 3,371,900円/坪 | 13.7% | 大森駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区大井７丁目４７６９番２４ | 1.3km | 833,000円/㎡ | 2,753,700円/坪 | 10.8% | 西大井駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東大井２丁目１０６４番１ | 1.3km | 913,000円/㎡ | 3,018,200円/坪 | 12.7% | 立会川駅(220m) | 住宅地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区南大井３丁目６番２０の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区南大井３丁目６番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。