東中延（品川区）の公示地価・実勢価格

東中延の地価は品川区で高い？町名別の平均・順位で比較

東中延の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東中延の中古マンションの実勢は約137.5万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約301万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,375,000円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東中延の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東中延の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都品川区東中延の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）で、 前年比+11.3%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の630,000円/㎡（坪単価2,082,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.61%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.61%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

東中延の調査地点マップ

東中延の周辺環境・生活施設

東中延の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、バス停2件、郵便局2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は中延駅（170m）です。

• 東急ストアスーパーマーケット・約127m
• 中延駅前バス停・約176m
• 文化堂スーパーマーケット・約204m
• 品川中延三郵便局郵便局・約254m
• 品川区立源氏前図書館図書館・約273m
• 荏原警察署荏原中延駅前交番警察署・交番・約335m
• 亀田幼稚園幼稚園・約372m
• 西中延保育園幼稚園・約383m
• オーケーストアスーパーマーケット・約398m
• 荏原営業所バス停・約429m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東中延の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。