東京都品川区東五反田１丁目９２番４の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,300,000円/㎡
坪単価:
10,909,100円/坪
変動率:
+16.6%
東五反田の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,300,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約1.8倍です。shinagawa内60地点中6位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3300000円/㎡
前年比:
+16.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都品川区東五反田１丁目９２番４
アクセス
五反田駅から530m
前面道路
35.0m
面積
957㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3300000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 13F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五反田 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 35.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 35.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 高層マンション等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区東五反田１丁目９２番４の地価動向
東京都品川区東五反田１丁目９２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,300,000円/㎡（坪単価10,909,100円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,300,000円/㎡（坪単価10,909,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の1,820,000円/㎡（坪単価6,016,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,300,000 /㎡
坪単価: 10,909,100円/坪
2025年
¥2,830,000 /㎡
坪単価: 9,355,400円/坪
2024年
¥2,550,000 /㎡
坪単価: 8,429,800円/坪
2023年
¥2,370,000 /㎡
坪単価: 7,834,700円/坪
2022年
¥2,250,000 /㎡
坪単価: 7,438,000円/坪
2021年
¥2,200,000 /㎡
坪単価: 7,272,700円/坪
2020年
¥2,200,000 /㎡
坪単価: 7,272,700円/坪
2019年
¥2,070,000 /㎡
坪単価: 6,843,000円/坪
2018年
¥1,930,000 /㎡
坪単価: 6,380,200円/坪
2017年
¥1,820,000 /㎡
坪単価: 6,016,500円/坪
東京都品川区東五反田１丁目９２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は五反田駅（530m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはKyodai Market（スーパーマーケット・約373m）です。バス停は最寄り約201mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Kyodai Market
スーパーマーケット • 373m
マルエツ
スーパーマーケット • 385m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 464m
東急ストア
スーパーマーケット • 482m
ほか1件
東五反田保育園
幼稚園 • 390m
品川東五反田郵便局
郵便局 • 305m
高輪警察署高輪台交番
警察署・交番 • 423m
高輪台郵便局
郵便局 • 472m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区東五反田４丁目８番７８ | 266m | 1,370,000円/㎡ | 4,528,900円/坪 | 14.2% | 高輪台駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田１丁目１８番３外 | 312m | 2,550,000円/㎡ | 8,429,800円/坪 | 17.0% | 五反田駅(370m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８ | 420m | 1,820,000円/㎡ | 6,016,500円/坪 | 14.5% | 五反田駅(570m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田２丁目４０１番８ | 437m | 3,190,000円/㎡ | 10,545,500円/坪 | 17.7% | 五反田駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田１丁目２番３外 | 563m | 7,930,000円/㎡ | 26,214,900円/坪 | 18.4% | 五反田駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都品川区東五反田１丁目９２番４の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区東五反田１丁目９２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。