東京都品川区東五反田１丁目１８番３外の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,550,000円/㎡
坪単価:
8,429,800円/坪
変動率:
+17.0%
東五反田の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,550,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約1.4倍です。shinagawa内60地点中11位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2550000円/㎡
前年比:
+17.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
東京都品川区東五反田１丁目１８番３外
アクセス
五反田駅から370m
前面道路
12.0m
面積
204㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2550000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五反田 |
| 駅からの距離 | 370m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 区道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗付事務所等が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区東五反田１丁目１８番３外の地価動向
東京都品川区東五反田１丁目１８番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,550,000円/㎡（坪単価8,429,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,550,000円/㎡（坪単価8,429,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,550,000 /㎡
坪単価: 8,429,800円/坪
2025年
¥2,180,000 /㎡
坪単価: 7,206,600円/坪
2024年
¥1,980,000 /㎡
坪単価: 6,545,500円/坪
2023年
¥1,840,000 /㎡
坪単価: 6,082,600円/坪
2022年
¥1,780,000 /㎡
坪単価: 5,884,300円/坪
2021年
¥1,760,000 /㎡
坪単価: 5,818,200円/坪
2020年
¥1,790,000 /㎡
坪単価: 5,917,400円/坪
2019年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
2018年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2017年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
2016年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
2013年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2012年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2011年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2010年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2009年
¥1,340,000 /㎡
坪単価: 4,429,800円/坪
2008年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2007年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2006年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2005年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2004年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2003年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2002年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
東京都品川区東五反田１丁目１８番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は五反田駅（370m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはマルエツ（スーパーマーケット・約105m）です。バス停は最寄り約153mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツ
スーパーマーケット • 105m
Kyodai Market
スーパーマーケット • 175m
東急ストア
スーパーマーケット • 221m
foodium 東五反田
スーパーマーケット • 256m
ほか2件
東五反田保育園
幼稚園 • 334m
品川東五反田郵便局
郵便局 • 51m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区東五反田２丁目４０１番８ | 156m | 3,190,000円/㎡ | 10,545,500円/坪 | 17.7% | 五反田駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田１丁目９２番４ | 312m | 3,300,000円/㎡ | 10,909,100円/坪 | 16.6% | 五反田駅(530m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田１丁目２番３外 | 354m | 7,930,000円/㎡ | 26,214,900円/坪 | 18.4% | 五反田駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区大崎５丁目１６番１ | 462m | 1,630,000円/㎡ | 5,388,400円/坪 | 17.3% | 五反田駅(510m) | 住宅地 | 共同住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田２丁目９番１ | 482m | 3,190,000円/㎡ | 10,545,500円/坪 | 18.6% | 五反田駅(270m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区東五反田１丁目１８番３外の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区東五反田１丁目１８番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。