東京都品川区西五反田２丁目９番１の公示地価

東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,190,000円/㎡

坪単価:

10,545,500円/坪

変動率:

+18.6%

標準地番号: 品川5-18

西五反田の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,190,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約1.8倍です。shinagawa内60地点中9位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

3190000円/㎡

前年比:

+18.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都品川区西五反田２丁目９番１

アクセス

五反田駅から270m

前面道路

12.0m

面積

248㎡

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詳細情報

地価公示価格	3190000円/㎡
標準地・基準地コード	品川5-18
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五反田
駅からの距離	270m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　12.0m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都品川区西五反田２丁目９番１の地価動向

東京都品川区西五反田２丁目９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,190,000円/㎡（坪単価10,545,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,190,000円/㎡（坪単価10,545,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,260,000円/㎡（坪単価4,165,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.17%となっています。

年別価格データ

2026年

18.6%

¥3,190,000 /㎡

坪単価: 10,545,500円/坪

2025年

13.0%

¥2,690,000 /㎡

坪単価: 8,892,600円/坪

2024年

8.2%

¥2,380,000 /㎡

坪単価: 7,867,800円/坪

2023年

4.3%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2022年

0.0%

¥2,110,000 /㎡

坪単価: 6,975,200円/坪

2021年

-1.9%

¥2,110,000 /㎡

坪単価: 6,975,200円/坪

2020年

9.1%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2019年

7.7%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2018年

7.0%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2017年

4.9%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2016年

12.4%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2013年

-0.7%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2012年

-1.4%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2011年

-3.3%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2010年

-10.0%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2009年

-12.4%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2008年

19.8%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2007年

20.9%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2006年

6.3%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2005年

-0.8%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2004年

-1.6%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2003年

-2.3%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2002年

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

東京都品川区西五反田２丁目９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は五反田駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約35m）です。バス停は最寄り約194mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など7件（最寄り約194m）

生活施設

4件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 35m

成城石井

スーパーマーケット • 199m

Kyodai Market

スーパーマーケット • 307m

東急ストア

スーパーマーケット • 313m

教育施設

3件

学研こども園

幼稚園 • 98m

東五反田保育園

幼稚園 • 222m

西五反田保育園

幼稚園 • 400m

公共施設

4件

大崎郵便局

郵便局 • 276m

品川労働基準監督署

市役所・区役所 • 362m

大崎第一地域センター

市役所・区役所 • 420m

品川東五反田郵便局

郵便局 • 434m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都品川区西五反田１丁目２番３外	179m	7,930,000円/㎡	26,214,900円/坪	18.4%	五反田駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都品川区西五反田２丁目２９番９外	282m	3,930,000円/㎡	12,991,700円/坪	16.3%	五反田駅(370m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８	319m	1,820,000円/㎡	6,016,500円/坪	14.5%	五反田駅(570m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都品川区東五反田１丁目１８番３外	482m	2,550,000円/㎡	8,429,800円/坪	17.0%	五反田駅(370m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都品川区大崎５丁目１６番１	546m	1,630,000円/㎡	5,388,400円/坪	17.3%	五反田駅(510m)	住宅地	共同住宅兼事務所	詳細

東京都品川区西五反田２丁目９番１の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都品川区西五反田２丁目９番１の地価公示価格は3,190,000円/㎡（坪単価約10,545,500円/坪）です。前年比は+18.6%です。

最寄り駅は五反田駅で、270mです。

半径500m以内にバス停7件・スーパーマーケット4件・幼稚園3件・郵便局2件・市役所・区役所2件など計18件の生活利便施設があります。

東京都品川区西五反田２丁目９番１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る