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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都小笠原村 公示地価平均は 52,200円/㎡（坪 172,600円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
小笠原村の地価公示価格の注目地点
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小笠原村の年間地価公示価格推移
小笠原村の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
小笠原村の地価動向
東京都小笠原村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,200円/㎡（坪単価172,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の52,200円/㎡（坪単価172,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の49,033円/㎡（坪単価162,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥52,200 /㎡
坪単価 172,600円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥52,200 /㎡
坪単価 172,600円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥52,200 /㎡
坪単価 172,600円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥52,200 /㎡
坪単価 172,600円/坪
地点数: 3箇所
小笠原村の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 52,200円/㎡ | 172,600円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 17,340円/㎡ | 57,300円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 52,200円/㎡ | 172,600円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,340円/㎡ | 57,300円/坪 | +0.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 52,200円/㎡ | 172,600円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 17,340円/㎡ | 57,300円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 52,200円/㎡ | 172,600円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,340円/㎡ | 57,300円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
小笠原村の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 東京都小笠原村父島字東町７７番 | 62,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 東京都小笠原村父島字宮之浜道５番１７ | 30,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 東京都小笠原村父島字奥村１０番９ | 26,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 東京都小笠原村父島字扇浦３３番１９ | 18,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 東京都小笠原村母島字元地９９番１ | 15,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 東京都小笠原村母島字静沢２６番５ | 11,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 東京都小笠原村父島字二子７番１ | 5,800円/㎡ | +0.0% | 宅地見込地 |
| 東京都小笠原村母島字静沢４３番１ | 2,000円/㎡ | +0.0% | 宅地見込地 |
| 東京都小笠原村父島字長谷１１０番１ | 1,350円/㎡ | +0.0% | 林地 |
| 東京都小笠原村母島字庚申塚６０番１ | 950円/㎡ | +0.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
小笠原村の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
小笠原村の土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2024年・9件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約16.1%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,200円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 52,200円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 52,200円/㎡ | 43,800円/㎡ | -16.1% |
| 2023年 | 52,200円/㎡ | 31,300円/㎡ | -40% |
| 2022年 | 52,200円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 52,200円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 52,200円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 52,200円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 52,200円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 52,200円/㎡ | 25,700円/㎡ | -50.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
小笠原村の地価公示価格マップ
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小笠原村の公示地価に関するよくある質問
小笠原村の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都小笠原村父島字東町２０番８ | 75,000 | 247,900円/坪 | 37,500 | 0.0% | 青灯台入口駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 東京都小笠原村父島字西町２６番１３ | 58,000 | 191,700円/坪 | 29,000 | 0.0% | 村役場前駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 東京都小笠原村父島字奥村２３番６ | 23,600 | 78,000円/坪 | 11,800 | 0.0% | 奥村駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
小笠原村の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
小笠原村の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
小笠原村に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。