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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都足立区 公示地価平均は 535,222円/㎡（坪 1,769,300円、前年比 +7.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
足立区の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
足立区の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
足立区の住宅地ランキング
価格ランキング
1
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上昇率ランキング
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足立区の商業地ランキング
価格ランキング
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上昇率ランキング
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足立区の年間地価公示価格推移
足立区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
足立区の地価動向
東京都足立区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は535,222円/㎡（坪単価1,769,300円）で、 前年比+7.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の535,222円/㎡（坪単価1,769,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の248,267円/㎡（坪単価820,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.84%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.84%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
7.1%
¥535,222 /㎡
坪単価 1,769,300円/坪
地点数: 110箇所
2025年（令和7年）
6.7%
¥485,278 /㎡
坪単価 1,604,200円/坪
地点数: 110箇所
2024年（令和6年）
4.8%
¥438,864 /㎡
坪単価 1,450,800円/坪
地点数: 111箇所
2023年（令和5年）
3.4%
¥408,000 /㎡
坪単価 1,348,800円/坪
地点数: 105箇所
足立区の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:510,535円/㎡
坪単価:1,687,700円/坪
前年比:+6.8%
基準地:43地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 535,222円/㎡ | 1,769,300円/坪 | +7.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 510,535円/㎡ | 1,687,700円/坪 | +6.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 485,278円/㎡ | 1,604,200円/坪 | +6.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 471,093円/㎡ | 1,557,300円/坪 | +5.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 438,864円/㎡ | 1,450,800円/坪 | +4.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 457,673円/㎡ | 1,513,000円/坪 | +4.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 408,000円/㎡ | 1,348,800円/坪 | +3.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 436,688円/㎡ | 1,443,600円/坪 | +2.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
足立区の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 東京都足立区千住三丁目７０番２ | 2,330,000円/㎡ | +19.5% | 商業地 |
| 東京都足立区千住仲町５８番５ | 1,110,000円/㎡ | +12.6% | 商業地 |
| 東京都足立区綾瀬三丁目１６番５ | 1,090,000円/㎡ | +15.3% | 商業地 |
| 東京都足立区竹の塚六丁目９番３ | 855,000円/㎡ | +7.1% | 商業地 |
| 東京都足立区綾瀬一丁目４０９番６ | 790,000円/㎡ | +12.9% | 商業地 |
| 東京都足立区梅田七丁目１９０４番９ | 751,000円/㎡ | +7.1% | 商業地 |
| 東京都足立区千住仲町７８番１６ | 680,000円/㎡ | +10.0% | 商業地 |
| 東京都足立区千住五丁目８８番５ | 634,000円/㎡ | +7.1% | 住宅地 |
| 東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外 | 633,000円/㎡ | +7.1% | 商業地 |
| 東京都足立区日ノ出町２３番１ | 608,000円/㎡ | +7.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
足立区の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
足立区の中古マンションの実勢は約56.7万円/㎡（2025年・1453件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約118万円（2025年・169件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約26.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約100万円/㎡、築古で約32.5万円/㎡です。
中古マンション実勢:567,000円/㎡
土地 坪単価:1,180,200円/坪
対公示 乖離:-26.4%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 535,222円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 485,278円/㎡ | 357,000円/㎡ | -26.4% |
| 2024年 | 438,864円/㎡ | 332,000円/㎡ | -24.4% |
| 2023年 | 408,000円/㎡ | 345,000円/㎡ | -15.4% |
| 2022年 | 392,654円/㎡ | 346,000円/㎡ | -11.9% |
| 2021年 | 392,000円/㎡ | 286,000円/㎡ | -27% |
| 2020年 | 392,083円/㎡ | 286,000円/㎡ | -27.1% |
| 2019年 | 361,817円/㎡ | 272,000円/㎡ | -24.8% |
| 2018年 | 348,067円/㎡ | 261,000円/㎡ | -25% |
| 2017年 | 321,028円/㎡ | 253,000円/㎡ | -21.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計3,812件）
築5年以内
100万円/㎡n=320
築6〜10年
83.5万円/㎡n=632
築11〜15年
66.2万円/㎡n=369
築16〜20年
60万円/㎡n=504
築21〜25年
53.3万円/㎡n=388
築26〜30年
50万円/㎡n=398
築31〜40年
40万円/㎡n=660
築41年以上
32.5万円/㎡n=541
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計643件）
〜15坪
1,100万円（95.5万円/坪）n=39
15〜20坪
1,700万円（102万円/坪）n=90
20〜30坪
2,800万円（117万円/坪）n=127
30〜40坪
4,000万円（120万円/坪）n=102
40〜50坪
6,000万円（128万円/坪）n=57
50坪〜
1.1億円（114万円/坪）n=228
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約128万円/坪）、〜15坪は約25%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 千住寿町 | 1,320,000円/㎡ | 39,000,000円 | 26 |
| 日ノ出町 | 1,220,000円/㎡ | 69,000,000円 | 5 |
| 千住宮元町 | 1,120,000円/㎡ | 27,000,000円 | 8 |
| 千住 | 1,100,000円/㎡ | 59,000,000円 | 35 |
| 千住仲町 | 1,000,000円/㎡ | 40,000,000円 | 17 |
| 柳原 | 985,000円/㎡ | 26,000,000円 | 11 |
| 千住河原町 | 971,000円/㎡ | 35,000,000円 | 19 |
| 千住橋戸町 | 956,000円/㎡ | 66,000,000円 | 35 |
| 千住旭町 | 920,000円/㎡ | 38,000,000円 | 7 |
| 西新井栄町 | 906,000円/㎡ | 73,500,000円 | 20 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
足立区の地価公示価格マップ
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足立区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の足立区の平均公示地価は535,222円/㎡、坪単価は約1,769,300円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
東京都足立区千住２丁目５７番３外です。公示地価は6,250,000円/㎡（坪単価: 約20,661,200円/坪）です。
東京都足立区千住２丁目５７番３外です。前年比+23.8%で、公示価格は6,250,000円/㎡（坪単価: 約20,661,200円/坪）です。
2026年の足立区の平均公示地価は、前年比で +7.1% 上昇しました。平均価格は535,222円/㎡（坪単価: 約1,769,300円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の足立区の平均基準地価は510,535円/㎡（坪単価: 約1,687,700円/坪）です。前年比は+6.8%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の足立区の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約57万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約118万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。足立区で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
足立区の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 54%
最多: 第一種中高層住居専用地域
平均容積率
278%
駅徒歩5分以内の地点平均
979,500円/㎡
22地点の平均
足立区の調査地点110地点のうち、用途地域は住居系が54%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は278%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は979,500円/㎡と、徒歩10分超の地点（328,224円/㎡）の約3.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
足立区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区千住２丁目５７番３外 | 6,250,000 | 20,661,200円/坪 | 1,041,667 | 23.8% | 北千住駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都足立区千住旭町４５番２外 | 2,400,000 | 7,933,900円/坪 | 600,000 | 19.4% | 北千住駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都足立区千住１丁目２３番２ | 1,480,000 | 4,892,600円/坪 | 246,667 | 14.7% | 北千住駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都足立区西新井栄町２丁目１２１５番２ | 1,360,000 | 4,495,900円/坪 | 340,000 | 11.5% | 西新井駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都足立区千住寿町５６番８ | 1,330,000 | 4,396,700円/坪 | 221,667 | 14.7% | 北千住駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都足立区綾瀬１丁目１１１番２外 | 1,260,000 | 4,165,300円/坪 | 420,000 | 16.7% | 綾瀬駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都足立区綾瀬７丁目２０番１外 | 1,020,000 | 3,371,900円/坪 | 255,000 | 7.4% | 北綾瀬駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 東京都足立区千住２丁目３９番１５ | 1,000,000 | 3,305,800円/坪 | 250,000 | 11.1% | 北千住駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都足立区綾瀬２丁目２６番９ | 910,000 | 3,008,300円/坪 | 227,500 | 11.9% | 綾瀬駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都足立区千住橋戸町１０１番外 | 860,000 | 2,843,000円/坪 | 215,000 | 8.0% | 千住大橋駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都足立区綾瀬３丁目２２番１０ | 847,000 | 2,800,000円/坪 | 282,333 | 12.9% | 綾瀬駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区千住４丁目４３番７ | 759,000 | 2,509,100円/坪 | 253,000 | 9.5% | 北千住駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都足立区六町４丁目２番２８外 | 750,000 | 2,479,300円/坪 | 250,000 | 10.0% | 六町駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都足立区谷中２丁目７番６ | 724,000 | 2,393,400円/坪 | 181,000 | 8.1% | 北綾瀬駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都足立区千住龍田町６０番５外 | 724,000 | 2,393,400円/坪 | 144,800 | 10.0% | 北千住駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都足立区綾瀬４丁目６４番３ | 715,000 | 2,363,600円/坪 | 238,333 | 12.2% | 綾瀬駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区東綾瀬１丁目２４番２ | 702,000 | 2,320,700円/坪 | 175,500 | 8.0% | 綾瀬駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 東京都足立区千住旭町６６番１７ | 691,000 | 2,284,300円/坪 | 230,333 | 10.0% | 北千住駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都足立区千住旭町８０番１７ | 691,000 | 2,284,300円/坪 | 230,333 | 9.3% | 北千住駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都足立区千住緑町１丁目１番８ | 674,000 | 2,228,100円/坪 | 224,667 | 12.0% | 千住大橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区竹の塚１丁目２９番１５外 | 636,000 | 2,102,500円/坪 | 127,200 | 7.1% | 竹ノ塚駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都足立区綾瀬２丁目４３番５ | 613,000 | 2,026,400円/坪 | 204,333 | - | 綾瀬駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区千住柳町２５番６外 | 590,000 | 1,950,400円/坪 | 196,667 | 8.7% | 北千住駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都足立区東綾瀬１丁目１８番１７ | 554,000 | 1,831,400円/坪 | 184,667 | 9.5% | 綾瀬駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区足立４丁目１７８５番１ | 542,000 | 1,791,700円/坪 | 108,400 | 7.1% | 五反野駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都足立区千住緑町２丁目１３番１３外 | 538,000 | 1,778,500円/坪 | 179,333 | 7.4% | 千住大橋駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区扇２丁目４３１８番４ | 535,000 | 1,768,600円/坪 | 133,750 | - | 扇大橋駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都足立区竹の塚５丁目１番２ | 518,000 | 1,712,400円/坪 | 172,667 | 5.3% | 竹ノ塚駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都足立区竹の塚４丁目１番７外 | 500,000 | 1,652,900円/坪 | 125,000 | 5.9% | 竹ノ塚駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都足立区谷在家２丁目１番１０ | 499,000 | 1,649,600円/坪 | 124,750 | 6.4% | 西新井大師西駅（徒歩3分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 東京都足立区西新井１丁目１０５６番７ | 496,000 | 1,639,700円/坪 | 124,000 | 6.2% | 大師前駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都足立区栗原３丁目９０３番１ | 492,000 | 1,626,400円/坪 | 123,000 | 6.0% | 大師前駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都足立区竹の塚１丁目１５番３外 | 481,000 | 1,590,100円/坪 | 160,333 | 5.5% | 竹ノ塚駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区中央本町２丁目３２番１４ | 462,000 | 1,527,300円/坪 | 154,000 | 7.4% | 五反野駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都足立区竹の塚２丁目１９番２ | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 153,333 | 5.0% | 竹ノ塚駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区東和２丁目４５番３外 | 448,000 | 1,481,000円/坪 | 149,333 | 6.9% | 亀有駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都足立区中央本町１丁目２５１２番１ | 447,000 | 1,477,700円/坪 | 149,000 | 6.7% | 梅島駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区西竹の塚２丁目１１１５番１９ | 447,000 | 1,477,700円/坪 | 223,500 | 5.9% | 竹ノ塚駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区千住元町５７番１４ | 443,000 | 1,464,500円/坪 | 147,667 | 8.0% | 北千住駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都足立区梅島１丁目２９番２３ | 441,000 | 1,457,900円/坪 | 147,000 | 6.0% | 梅島駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区加平１丁目１７番１８ | 440,000 | 1,454,500円/坪 | 146,667 | 8.1% | 北綾瀬駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区千住曙町５５番２４外 | 434,000 | 1,434,700円/坪 | 217,000 | 6.4% | 堀切駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区谷中１丁目１７番１２ | 425,000 | 1,405,000円/坪 | 141,667 | 6.3% | 北綾瀬駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区青井２丁目１９０５番１１ | 423,000 | 1,398,300円/坪 | 211,500 | 5.5% | 青井駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区栗原４丁目９番７ | 419,000 | 1,385,100円/坪 | 139,667 | 5.8% | 大師前駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区谷中４丁目１４番２ | 418,000 | 1,381,800円/坪 | 139,333 | 8.0% | 北綾瀬駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区大谷田３丁目１１０８番１ | 413,000 | 1,365,300円/坪 | 103,250 | 6.2% | 北綾瀬駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 東京都足立区西綾瀬３丁目１７５５番４ | 403,000 | 1,332,200円/坪 | 201,500 | 6.1% | 綾瀬駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区西竹の塚１丁目１９７１番１７ | 403,000 | 1,332,200円/坪 | 268,667 | 4.9% | 竹ノ塚駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都足立区東和３丁目１７８番２ | 403,000 | 1,332,200円/坪 | 134,333 | 6.3% | 北綾瀬駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区東和５丁目７１番３ | 402,000 | 1,328,900円/坪 | 134,000 | 5.8% | 北綾瀬駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区弘道１丁目３６１番１０外 | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 200,000 | 5.0% | 五反野駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区綾瀬６丁目４５５番１外 | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 200,000 | 9.3% | 青井駅（徒歩10分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区竹の塚５丁目２９番８ | 391,000 | 1,292,600円/坪 | 130,333 | 5.7% | 竹ノ塚駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区西新井１丁目３２番８外 | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 195,000 | 5.4% | 大師前駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区六月１丁目５２４番２ | 388,000 | 1,282,600円/坪 | 129,333 | 4.9% | 竹ノ塚駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都足立区西綾瀬２丁目１６１８番１０ | 381,000 | 1,259,500円/坪 | 190,500 | 5.2% | 五反野駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区中川３丁目２０番９ | 380,000 | 1,256,200円/坪 | 190,000 | 6.4% | 亀有駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区西新井７丁目９番４ | 374,000 | 1,236,400円/坪 | 124,667 | 6.9% | 西新井大師西駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区一ツ家４丁目５番４外 | 372,000 | 1,229,800円/坪 | 186,000 | 5.4% | 六町駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区伊興本町１丁目１２４８番２ | 369,000 | 1,219,800円/坪 | 369,000 | 5.1% | 竹ノ塚駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都足立区西新井４丁目４０番２３ | 354,000 | 1,170,200円/坪 | 236,000 | 5.0% | 谷在家駅（徒歩3分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都足立区江北５丁目６６６番 | 352,000 | 1,163,600円/坪 | 176,000 | 5.7% | 江北駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区鹿浜３丁目３番２１外 | 352,000 | 1,163,600円/坪 | 88,000 | 4.8% | 西新井大師西駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 東京都足立区入谷６丁目３２２１番 | 351,000 | 1,160,300円/坪 | 117,000 | 17.0% | 舎人公園駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区舎人５丁目１６番２ | 347,000 | 1,147,100円/坪 | 231,333 | 6.8% | 見沼代親水公園駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都足立区中央本町４丁目１６４５番１４外 | 345,000 | 1,140,500円/坪 | 115,000 | 5.2% | 梅島駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区保塚町１６番１５１ | 341,000 | 1,127,300円/坪 | 227,333 | 5.6% | 六町駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都足立区扇１丁目４７６７番７ | 337,000 | 1,114,000円/坪 | 168,500 | 6.3% | 扇大橋駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区西新井３丁目１３番３外 | 336,000 | 1,110,700円/坪 | 168,000 | 5.3% | 大師前駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区六月３丁目９番２ | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 166,000 | 4.7% | 竹ノ塚駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区島根３丁目４４５番５ | 328,000 | 1,084,300円/坪 | 164,000 | 4.8% | 西新井駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区保木間４丁目５０番８ | 326,000 | 1,077,700円/坪 | 81,500 | 5.8% | 竹ノ塚駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 東京都足立区興野２丁目８１５番１５ | 324,000 | 1,071,100円/坪 | 162,000 | 5.9% | 江北駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区本木北町９番３５外 | 324,000 | 1,071,100円/坪 | 108,000 | 4.9% | 扇大橋駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都足立区江北７丁目１０番１５ | 317,000 | 1,047,900円/坪 | 105,667 | 6.0% | 西新井大師西駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区西伊興２丁目３９番１５１ | 317,000 | 1,047,900円/坪 | 211,333 | 6.7% | 舎人公園駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都足立区東保木間２丁目１９番６ | 317,000 | 1,047,900円/坪 | 158,500 | 5.0% | 六町駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区新田３丁目４番３８ | 316,000 | 1,044,600円/坪 | 158,000 | 4.3% | 王子神谷駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区舎人３丁目９番４１ | 316,000 | 1,044,600円/坪 | 210,667 | 7.1% | 見沼代親水公園駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都足立区西新井４丁目３番２８ | 316,000 | 1,044,600円/坪 | 158,000 | - | 谷在家駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区古千谷本町２丁目２１番１ | 314,000 | 1,038,000円/坪 | 209,333 | 5.7% | 舎人駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都足立区保木間１丁目２３番１０ | 310,000 | 1,024,800円/坪 | 155,000 | 4.7% | 竹ノ塚駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区関原２丁目１６７番４ | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 154,000 | 5.8% | 梅島駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 東京都足立区西保木間１丁目２０４８番８ | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 154,000 | 5.1% | 竹ノ塚駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区保木間３丁目２８番１１ | 306,000 | 1,011,600円/坪 | 153,000 | 4.8% | 竹ノ塚駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区足立２丁目１２６５番５０ | 296,000 | 978,500円/坪 | 98,667 | 5.7% | 小菅駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都足立区北加平町２２７番２４ | 294,000 | 971,900円/坪 | 196,000 | 5.8% | 北綾瀬駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都足立区新田１丁目８番７ | 291,000 | 962,000円/坪 | 145,500 | 4.7% | 王子神谷駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区六木１丁目６番７ | 291,000 | 962,000円/坪 | 97,000 | 4.7% | 北綾瀬駅（徒歩23分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都足立区伊興本町２丁目２１番１０３ | 281,000 | 928,900円/坪 | 187,333 | 4.9% | 竹ノ塚駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都足立区大谷田２丁目２０番２２外 | 280,000 | 925,600円/坪 | 140,000 | 4.9% | 北綾瀬駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区入谷９丁目１５番１３ | 279,000 | 922,300円/坪 | 139,500 | 6.5% | 舎人駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区宮城１丁目１５番１３ | 275,000 | 909,100円/坪 | 137,500 | 4.2% | 足立小台駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区入谷４丁目６番２９ | 275,000 | 909,100円/坪 | 137,500 | 6.6% | 舎人駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区鹿浜３丁目５番１１ | 272,000 | 899,200円/坪 | 90,667 | 4.6% | 西新井大師西駅（徒歩25分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都足立区堀之内２丁目２番８外 | 270,000 | 892,600円/坪 | 90,000 | 7.1% | 江北駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都足立区皿沼１丁目１６番４９ | 270,000 | 892,600円/坪 | 135,000 | 4.2% | 舎人公園駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区鹿浜６丁目１０番２１ | 270,000 | 892,600円/坪 | 135,000 | 5.1% | 西新井大師西駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区六木３丁目３４番９ | 267,000 | 882,600円/坪 | 133,500 | 4.7% | 八潮駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区佐野２丁目１０番１０ | 267,000 | 882,600円/坪 | 133,500 | 4.7% | 北綾瀬駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区佐野１丁目３４５５番 | 258,000 | 852,900円/坪 | 129,000 | 4.5% | 北綾瀬駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区花畑６丁目６２４番３９ | 256,000 | 846,300円/坪 | 128,000 | 4.9% | 谷塚駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区堀之内２丁目１２番３ | 255,000 | 843,000円/坪 | 127,500 | 4.5% | 江北駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区神明１丁目５１０番１ | 245,000 | 809,900円/坪 | 122,500 | 6.5% | 六町駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区保木間５丁目５１７番２ | 244,000 | 806,600円/坪 | 122,000 | 5.2% | 谷塚駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区辰沼２丁目５１７５番４外 | 230,000 | 760,300円/坪 | 115,000 | 4.1% | 北綾瀬駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区宮城２丁目６番３ | 227,000 | 750,400円/坪 | 113,500 | 6.1% | 扇大橋駅（徒歩19分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都足立区青井４丁目４３１０番６外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 東京都足立区花畑４丁目３４番１外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
足立区の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 綾瀬7地点
- 西新井6地点
- 竹の塚6地点
- 千住4地点
- 保木間4地点
- 鹿浜3地点
- 千住旭町3地点
- 谷中3地点
- 中央本町3地点
- 東和3地点
- 入谷3地点
- 伊興本町2地点
- 宮城2地点
- 栗原2地点
- 江北2地点
- 佐野2地点
- 舎人2地点
- 新田2地点
- 西綾瀬2地点
- 西竹の塚2地点
- 千住仲町2地点
- 千住緑町2地点
- 扇2地点
- 足立2地点
- 大谷田2地点
- 東綾瀬2地点
- 堀之内2地点
- 六月2地点
- 六木2地点
- 一ツ家1地点
- 加平1地点
- 花畑1地点
- 関原1地点
- 興野1地点
- 古千谷本町1地点
- 弘道1地点
- 皿沼1地点
- 神明1地点
- 西伊興1地点
- 西新井栄町1地点
- 西保木間1地点
- 青井1地点
- 千住関屋町1地点
- 千住橋戸町1地点
- 千住元町1地点
- 千住寿町1地点
- 千住曙町1地点
- 千住中居町1地点
- 千住柳町1地点
- 千住龍田町1地点
- 辰沼1地点
- 谷在家1地点
- 中川1地点
- 島根1地点
- 東保木間1地点
- 日ノ出町1地点
- 梅島1地点
- 保塚町1地点
- 北加平町1地点
- 本木東町1地点
- 本木北町1地点
- 六町1地点
足立区の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
足立区に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
- 北千住駅約4,171,000円/坪
- 綾瀬駅約2,319,400円/坪
- 千住大橋駅約2,283,200円/坪
- 王子神谷駅約1,997,200円/坪
- 小台駅約1,820,400円/坪
- 西新井駅約1,686,000円/坪
- 亀有駅約1,672,900円/坪
- 五反野駅約1,557,700円/坪
- 梅島駅約1,439,300円/坪
- 竹ノ塚駅約1,420,000円/坪
- 青井駅約1,396,100円/坪
- 北綾瀬駅約1,335,100円/坪
- 大師前駅約1,324,200円/坪
- 六町駅約1,248,900円/坪
- 扇大橋駅約1,179,500円/坪
- 江北駅約1,161,000円/坪
- 西新井大師西駅約1,145,200円/坪
- 舎人駅約1,057,900円/坪
- 舎人公園駅約1,033,600円/坪
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
6,914,576円/㎡
+12.8%
中央区
10,034,603円/㎡
+13.5%
港区
5,518,395円/㎡
+15.0%
新宿区
4,331,091円/㎡
+12.9%
文京区
1,895,320円/㎡
+16.0%
台東区
2,377,925円/㎡
+18.5%
墨田区
933,208円/㎡
+14.2%
江東区
897,426円/㎡
+13.5%
品川区
1,814,525円/㎡
+15.0%
目黒区
1,841,735円/㎡
+13.7%
大田区
849,698円/㎡
+8.8%
世田谷区
905,809円/㎡
+7.6%
渋谷区
6,097,793円/㎡
+12.5%
中野区
1,371,980円/㎡
+13.1%
杉並区
930,151円/㎡
+10.8%
豊島区
2,206,667円/㎡
+14.3%
北区
1,067,333円/㎡
+13.5%
荒川区
984,893円/㎡
+13.8%
板橋区
668,159円/㎡
+9.7%
練馬区
567,454円/㎡
+6.7%
足立区
535,222円/㎡
+7.1%
葛飾区
487,841円/㎡
+7.3%
江戸川区
514,708円/㎡
+6.3%
八王子市
178,402円/㎡
+4.2%
立川市
575,128円/㎡
+7.5%
武蔵野市
1,341,032円/㎡
+6.5%
三鷹市
657,452円/㎡
+5.7%
青梅市
111,028円/㎡
+0.7%
府中市
423,382円/㎡
+4.8%
昭島市
233,429円/㎡
+4.4%
調布市
516,000円/㎡
+6.4%
町田市
281,934円/㎡
+3.4%
小金井市
487,958円/㎡
+5.4%
小平市
274,476円/㎡
+3.4%
日野市
257,702円/㎡
+5.3%
東村山市
242,688円/㎡
+3.3%
国分寺市
479,174円/㎡
+7.5%
国立市
482,733円/㎡
+7.4%
福生市
215,000円/㎡
+1.7%
狛江市
410,643円/㎡
+6.1%
東大和市
184,000円/㎡
+2.6%
清瀬市
219,611円/㎡
+3.0%
東久留米市
247,407円/㎡
+3.1%
武蔵村山市
131,961円/㎡
+2.5%
多摩市
246,722円/㎡
+3.7%
稲城市
271,586円/㎡
+4.1%
羽村市
149,273円/㎡
+2.1%
あきる野市
104,354円/㎡
+0.6%
西東京市
377,000円/㎡
+4.4%
瑞穂町
95,143円/㎡
+1.9%
日の出町
81,970円/㎡
+1.0%
檜原村
14,596円/㎡
-0.3%
奥多摩町
22,975円/㎡
-0.3%
大島町
18,967円/㎡
-0.6%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
15,900円/㎡
-0.5%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%