東京都足立区千住仲町７８番１６の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

748,000円/㎡

坪単価:

2,472,700円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 足立5-1

千住仲町の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価748,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約1.3倍です。adachi内52地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

748000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都足立区千住仲町７８番１６

アクセス

北千住駅から510m

前面道路

6.7m

面積

117㎡

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詳細情報

基準地価	748000円/㎡
標準地・基準地コード	足立5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北千住
駅からの距離	510m
前面道路幅員	6.7m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　6.7m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都足立区千住仲町７８番１６の地価動向

東京都足立区千住仲町７８番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は748,000円/㎡（坪単価2,472,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の748,000円/㎡（坪単価2,472,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.70%となっています。

年別価格データ

2026年

10.0%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

2025年

10.0%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2024年

6.0%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2023年

6.0%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2022年

5.4%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2021年

0.4%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2020年

2.0%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2019年

6.0%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2018年

5.9%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2017年

4.6%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2016年

5.3%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2013年

0.0%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2012年

0.0%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2011年

0.0%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2010年

-2.4%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2009年

-7.3%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2008年

4.6%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2007年

10.4%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2006年

10.1%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2005年

0.0%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2004年

-0.6%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2003年

-2.2%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2002年

-3.2%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2001年

-4.0%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2000年

-6.2%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

1999年

-11.3%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

1998年

-7.6%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

1997年

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

東京都足立区千住仲町７８番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は北千住駅（510m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区千住仲町５８番５	218m	1,240,000円/㎡	4,099,200円/坪	11.7%	北千住駅(270m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都足立区千住関屋町２１番６	601m	353,000円/㎡	1,166,900円/坪	9.6%	京成関屋駅(810m)	工業地	工場	詳細
東京都足立区千住中居町１６番４３	659m	566,000円/㎡	1,871,100円/坪	6.8%	北千住駅(750m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都足立区千住三丁目７０番２	741m	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	13.7%	北千住駅(230m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都足立区千住旭町４５番２外	810m	2,470,000円/㎡	8,165,300円/坪	16.5%	北千住駅(210m)	商業地	店舗、事務所兼住宅等	詳細