東京都足立区千住三丁目７０番２の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,650,000円/㎡

坪単価:

8,760,300円/坪

変動率:

+13.7%

標準地番号: 足立5-4

千住三丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,650,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約4.6倍です。adachi内52地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

2650000円/㎡

前年比:

+13.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都足立区千住三丁目７０番２

アクセス

北千住駅から230m

前面道路

7.3m

面積

148㎡

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詳細情報

基準地価	2650000円/㎡
標準地・基準地コード	足立5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北千住
駅からの距離	230m
前面道路幅員	7.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　7.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都足立区千住三丁目７０番２の地価動向

東京都足立区千住三丁目７０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,650,000円/㎡（坪単価8,760,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,650,000円/㎡（坪単価8,760,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の676,000円/㎡（坪単価2,234,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+10.15%となっています。

年別価格データ

2026年

13.7%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2025年

19.5%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

2024年

14.7%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2023年

9.7%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2022年

6.2%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2021年

2.1%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2020年

3.6%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2019年

12.2%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2018年

10.8%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2017年

9.9%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2016年

23.5%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2013年

3.5%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2012年

3.9%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2011年

0.0%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2010年

-1.3%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2009年

-4.1%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2008年

3.5%

¥803,000 /㎡

坪単価: 2,654,500円/坪

2007年

6.3%

¥776,000 /㎡

坪単価: 2,565,300円/坪

2006年

7.4%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2005年

0.6%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2004年

-0.6%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2003年

-2.9%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2002年

-4.1%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2001年

-3.9%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2000年

-7.2%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

1999年

-8.5%

¥819,000 /㎡

坪単価: 2,707,400円/坪

1998年

-10.1%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

1997年

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

東京都足立区千住三丁目７０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は北千住駅（230m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区千住五丁目８８番５	415m	699,000円/㎡	2,310,700円/坪	10.3%	北千住駅(560m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区千住旭町４５番２外	434m	2,470,000円/㎡	8,165,300円/坪	16.5%	北千住駅(210m)	商業地	店舗、事務所兼住宅等	詳細
東京都足立区千住仲町５８番５	532m	1,240,000円/㎡	4,099,200円/坪	11.7%	北千住駅(270m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都足立区千住中居町１６番４３	534m	566,000円/㎡	1,871,100円/坪	6.8%	北千住駅(750m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都足立区日ノ出町２３番１	642m	650,000円/㎡	2,148,800円/坪	6.9%	北千住駅(600m)	住宅地	住宅	詳細