東京都足立区日ノ出町２３番１の基準地価
東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
608,000円/㎡
坪単価:
2,009,900円/坪
変動率:
+7.0%
日ノ出町の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価608,000円/㎡は、adachiの平均（約510,535円/㎡）の約1.2倍です。adachi内43地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
608000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都足立区日ノ出町２３番１
アクセス
北千住駅から600m
前面道路
54m
面積
83㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 608000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立-27 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北千住 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 54m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都足立区日ノ出町２３番１の地価動向
東京都足立区日ノ出町２３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は608,000円/㎡（坪単価2,009,900円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の608,000円/㎡（坪単価2,009,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の496,000円/㎡（坪単価1,639,700円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+5.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥608,000 /㎡
坪単価: 2,009,900円/坪
2024年
¥568,000 /㎡
坪単価: 1,877,700円/坪
2023年
¥534,000 /㎡
坪単価: 1,765,300円/坪
2022年
¥509,000 /㎡
坪単価: 1,682,600円/坪
2021年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
東京都足立区日ノ出町２３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は北千住駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区千住五丁目８８番５ | 540m | 634,000円/㎡ | 2,095,900円/坪 | 7.1% | 北千住駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区千住三丁目７０番２ | 642m | 2,330,000円/㎡ | 7,702,500円/坪 | 19.5% | 北千住駅(230m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区千住仲町５８番５ | 941m | 1,110,000円/㎡ | 3,669,400円/坪 | 12.6% | 北千住駅(270m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区千住仲町７８番１６ | 1.1km | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | 10.0% | 北千住駅(510m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区千住中居町１６番４３ | 1.2km | 530,000円/㎡ | 1,752,100円/坪 | 6.9% | 北千住駅(750m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都足立区日ノ出町２３番１の基準地価 よくある質問
東京都足立区日ノ出町２３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。