東京都足立区日ノ出町２３番１の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

650,000円/㎡

坪単価:

2,148,800円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 足立-27

日ノ出町の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価650,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約1.1倍です。adachi内52地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

650000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都足立区日ノ出町２３番１

アクセス

北千住駅から600m

前面道路

5.4m

面積

83㎡

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詳細情報

基準地価	650000円/㎡
標準地・基準地コード	足立-27
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	北千住
駅からの距離	600m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都足立区日ノ出町２３番１の地価動向

東京都足立区日ノ出町２３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）、最低価格は2021年（令和3年）の496,000円/㎡（坪単価1,639,700円）でした。直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+5.56%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2025年

7.0%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2024年

6.4%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2023年

4.9%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2022年

2.6%

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

2021年

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

東京都足立区日ノ出町２３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は北千住駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区千住旭町４５番２外	335m	2,470,000円/㎡	8,165,300円/坪	16.5%	北千住駅(210m)	商業地	店舗、事務所兼住宅等	詳細
東京都足立区千住五丁目８８番５	540m	699,000円/㎡	2,310,700円/坪	10.3%	北千住駅(560m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区千住三丁目７０番２	642m	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	13.7%	北千住駅(230m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都足立区千住仲町５８番５	941m	1,240,000円/㎡	4,099,200円/坪	11.7%	北千住駅(270m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都足立区千住仲町７８番１６	1.1km	748,000円/㎡	2,472,700円/坪	10.0%	北千住駅(510m)	商業地	店舗兼住宅	詳細