東京都足立区千住五丁目８８番５の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

699,000円/㎡

坪単価:

2,310,700円/坪

変動率:

+10.3%

標準地番号: 足立-8

千住五丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価699,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約1.2倍です。adachi内52地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

699000円/㎡

前年比:

+10.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都足立区千住五丁目８８番５

アクセス

北千住駅から560m

前面道路

5.4m

面積

87㎡

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詳細情報

基準地価	699000円/㎡
標準地・基準地コード	足立-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	北千住
駅からの距離	560m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都足立区千住五丁目８８番５の地価動向

東京都足立区千住五丁目８８番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は699,000円/㎡（坪単価2,310,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の699,000円/㎡（坪単価2,310,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.33%となっています。

年別価格データ

2026年

10.3%

¥699,000 /㎡

坪単価: 2,310,700円/坪

2025年

7.1%

¥634,000 /㎡

坪単価: 2,095,900円/坪

2024年

7.4%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2023年

5.2%

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

2022年

2.7%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2021年

1.0%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2020年

3.1%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2019年

5.6%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2018年

5.9%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2017年

5.3%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2016年

4.3%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2013年

0.3%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2012年

0.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2011年

0.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2010年

-1.7%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2009年

-4.7%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2008年

4.7%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2007年

14.0%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2006年

18.3%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2005年

0.3%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2004年

-0.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2003年

-1.3%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2002年

-3.5%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2001年

-2.8%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2000年

-4.7%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1999年

-3.7%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

1998年

-5.6%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

1997年

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

東京都足立区千住五丁目８８番５周辺のエリア概要

最寄り駅は北千住駅（560m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区千住三丁目７０番２	415m	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	13.7%	北千住駅(230m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都足立区日ノ出町２３番１	540m	650,000円/㎡	2,148,800円/坪	6.9%	北千住駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区千住旭町４５番２外	576m	2,470,000円/㎡	8,165,300円/坪	16.5%	北千住駅(210m)	商業地	店舗、事務所兼住宅等	詳細
東京都足立区千住中居町１６番４３	868m	566,000円/㎡	1,871,100円/坪	6.8%	北千住駅(750m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都足立区千住仲町５８番５	937m	1,240,000円/㎡	4,099,200円/坪	11.7%	北千住駅(270m)	商業地	事務所兼住宅	詳細