日ノ出町（足立区）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都足立区日ノ出町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
608,000円/㎡
坪単価 約2,009,900円/坪
前年比（町内平均）
+7.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日ノ出町の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較
足立区内の町名別順位
11位/ 62町
日ノ出町の平均
608,000円/㎡
坪単価 約2,009,900円/坪
足立区の調査地点平均
528,192円/㎡
日ノ出町はその約1.2倍
日ノ出町の地価は、足立区の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では足立区内62町中11位です。足立区の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日ノ出町の実勢価格（実際の取引価格）
日ノ出町の中古マンションの実勢は約121.54万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,215,385円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
日ノ出町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,600万円 | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,600万円 | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 6,900万円 | 1,380,000円/㎡ | 4,562,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 26,000万円 | 2,736,842円/㎡ | 9,047,400円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 2,100万円 | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 2,700万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 7,900万円 | 1,215,385円/㎡ | 4,017,800円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,200万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 6,900万円 | 1,150,000円/㎡ | 3,801,700円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 8,400万円 | 1,120,000円/㎡ | 3,702,500円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 13件
2023年 5件
2021年 5件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日ノ出町の調査地点マップ
日ノ出町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区日ノ出町２３番１基準地 | 608,000円/㎡ | 2,009,900円/坪 | +7.0% | 住宅地 | 北千住（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日ノ出町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日ノ出町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。