谷中（足立区）の公示地価・実勢価格

谷中の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較

谷中の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

谷中の中古マンションの実勢は約62万円/㎡（2025年・35件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約150万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約11.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約620,000円/㎡（2025年・35件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

谷中の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

谷中の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都足立区谷中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は522,333円/㎡（坪単価1,726,700円）で、 前年比+7.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の522,333円/㎡（坪単価1,726,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の298,500円/㎡（坪単価986,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.93%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.93%と堅調です。投資対象として注目されます。

谷中の調査地点マップ

谷中の周辺環境・生活施設

谷中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停21件、幼稚園5件、スーパーマーケット4件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は北綾瀬駅（0m）です。

• 谷中中学校入口バス停・約69m
• すいすいらんど綾瀬バス停・約88m
• 北綾瀬駅バス停・約91m
• 北綾瀬駅入口バス停・約126m
• Y’s martスーパーマーケット・約150m
• 上谷中町バス停・約155m
• 東綾瀬公園バス停・約166m
• 綾瀬警察署警察署・交番・約183m
• 足立谷中郵便局郵便局・約192m
• しょうぶ沼公園バス停・約226m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

谷中の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。