綾瀬（足立区）の公示地価・実勢価格

綾瀬の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較

綾瀬の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

綾瀬の中古マンションの実勢は約70.71万円/㎡（2025年・74件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約174万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約17%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約707,143円/㎡（2025年・74件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

綾瀬の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

綾瀬の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地7地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都足立区綾瀬の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は823,571円/㎡（坪単価2,722,500円）で、 前年比+7.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の823,571円/㎡（坪単価2,722,500円）、 最低価格は2004年（平成16年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.54%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.54%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

綾瀬の調査地点マップ

綾瀬の周辺環境・生活施設

綾瀬の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停28件、スーパーマーケット13件、幼稚園9件、警察署・交番5件などがあります。最寄り駅は綾瀬駅（80m）です。

• Big-Aスーパーマーケット・約46m
• 綾瀬七丁目バス停・約46m
• 稲荷神社前バス停・約65m
• 綾瀬警察署 綾瀬駅西口交番警察署・交番・約69m
• 綾瀬駅バス停・約73m
• 千代田線綾瀬駅バス停・約90m
• 綾瀬駅前郵便局郵便局・約96m
• ぬくもりのおうち保育園・約107m
• サカエスーパーマーケット・約111m
• Sakura保育園・約112m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

綾瀬の調査地点（2026年・全7地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。