鹿浜（足立区）の公示地価・実勢価格

鹿浜の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較

鹿浜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鹿浜の中古マンションの実勢は約36.36万円/㎡（2025年・19件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約89万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約363,636円/㎡（2025年・19件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鹿浜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鹿浜の公示地価 推移（町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都足立区鹿浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は298,000円/㎡（坪単価985,100円）で、 前年比+4.8%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.67%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.67%と堅調です。投資対象として注目されます。

鹿浜の調査地点マップ

鹿浜の周辺環境・生活施設

鹿浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、幼稚園4件、スーパーマーケット3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は西新井大師西駅（1,800m）です。

• 鹿浜三丁目バス停・約25m
• 足立区立鹿浜図書館図書館・約123m
• 西新井警察署鹿浜交番警察署・交番・約178m
• 鹿浜センター南バス停・約182m
• 鹿浜六丁目バス停・約194m
• 鹿浜三丁目交差点バス停・約215m
• 鹿浜十字路バス停・約232m
• 鹿浜中学校前バス停・約238m
• 鹿浜四丁目北バス停・約271m
• 鹿浜愛育幼稚園幼稚園・約273m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鹿浜の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。