東京都足立区鹿浜３丁目３番２１外の公示地価
東京都足立区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
352,000円/㎡
坪単価:
1,163,600円/坪
変動率:
+4.8%
鹿浜の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価352,000円/㎡は、adachiの平均（約535,222円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。adachi内110地点中63位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
352000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都足立区鹿浜３丁目３番２１外
アクセス
西新井大師西駅から1,800m
前面道路
25.0m
面積
582㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 352000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西新井大師西 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 自動車販売会社、営業所等が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区鹿浜３丁目３番２１外の地価動向
東京都足立区鹿浜３丁目３番２１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は352,000円/㎡（坪単価1,163,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の352,000円/㎡（坪単価1,163,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2025年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2024年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2023年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2022年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2021年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2020年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2019年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2018年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2017年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2016年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2013年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
東京都足立区鹿浜３丁目３番２１外周辺のエリア概要
最寄り駅は西新井大師西駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは鹿浜愛育幼稚園（幼稚園・約344m）です。バス停は最寄り約25mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
鹿浜愛育幼稚園
幼稚園 • 344m
江北さくら幼稚園
幼稚園 • 446m
西新井警察署鹿浜交番
警察署・交番 • 192m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区鹿浜３丁目５番１１ | 120m | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 4.6% | 西新井大師西駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区堀之内２丁目１２番３ | 481m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 4.5% | 江北駅(1,500m) | 住宅地 | 倉庫兼住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区堀之内２丁目２番８外 | 697m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 7.1% | 江北駅(1,400m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 東京都足立区江北７丁目１０番１５ | 868m | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | 6.0% | 西新井大師西駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区鹿浜６丁目１０番２１ | 871m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 5.1% | 西新井大師西駅(1,200m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
東京都足立区鹿浜３丁目３番２１外の地価公示価格 よくある質問
東京都足立区鹿浜３丁目３番２１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。