東京都足立区鹿浜３丁目５番１１の公示地価
東京都足立区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
272,000円/㎡
坪単価:
899,200円/坪
変動率:
+4.6%
鹿浜の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価272,000円/㎡は、adachiの平均（約535,222円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。adachi内110地点中96位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
272000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都足立区鹿浜３丁目５番１１
アクセス
西新井大師西駅から2,000m
前面道路
6.0m
面積
123㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 272000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立5-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西新井大師西 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区鹿浜３丁目５番１１の地価動向
東京都足立区鹿浜３丁目５番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は272,000円/㎡（坪単価899,200円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2025年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2024年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2023年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2022年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2021年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2020年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2019年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2018年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2017年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2016年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2013年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2012年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2011年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2010年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2009年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2008年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2007年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2006年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2005年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2004年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2003年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2002年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
東京都足立区鹿浜３丁目５番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は西新井大師西駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは鹿浜愛育幼稚園（幼稚園・約273m）です。バス停は最寄り約143mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
鹿浜愛育幼稚園
幼稚園 • 273m
西新井警察署鹿浜交番
警察署・交番 • 178m
足立鹿浜郵便局
郵便局 • 436m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区鹿浜３丁目３番２１外 | 120m | 352,000円/㎡ | 1,163,600円/坪 | 4.8% | 西新井大師西駅(1,800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都足立区堀之内２丁目１２番３ | 577m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 4.5% | 江北駅(1,500m) | 住宅地 | 倉庫兼住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区堀之内２丁目２番８外 | 813m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 7.1% | 江北駅(1,400m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 東京都足立区鹿浜６丁目１０番２１ | 827m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 5.1% | 西新井大師西駅(1,200m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都足立区江北７丁目１０番１５ | 908m | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | 6.0% | 西新井大師西駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都足立区鹿浜３丁目５番１１の地価公示価格 よくある質問
東京都足立区鹿浜３丁目５番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。