中央本町（足立区）の公示地価・実勢価格

中央本町の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較

中央本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中央本町の中古マンションの実勢は約44.62万円/㎡（2025年・61件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約101万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約4.2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約446,154円/㎡（2025年・61件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央本町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都足立区中央本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は418,000円/㎡（坪単価1,381,800円）で、 前年比+6.5%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の418,000円/㎡（坪単価1,381,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.25%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.25%と堅調です。投資対象として注目されます。

中央本町の調査地点マップ

中央本町の周辺環境・生活施設

中央本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停20件、スーパーマーケット6件、幼稚園4件、警察署・交番3件などがあります。最寄り駅は梅島駅（1,000m）です。

• 足立弘道郵便局郵便局・約52m
• 綾瀬警察署弘道交番警察署・交番・約64m
• 四ツ家町バス停・約70m
• 足立区役所市役所・区役所・約97m
• 足立区役所バス停・約106m
• 滝野川信用金庫バス停・約122m
• 足立区役所(降車専用)バス停・約142m
• 綾瀬警察署 中央本町交番警察署・交番・約167m
• 中央本町保育園幼稚園・約177m
• 足立区役所前バス停・約179m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央本町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。