東京都足立区中央本町４丁目１６４５番１４外の公示地価
東京都足立区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
345,000円/㎡
坪単価:
1,140,500円/坪
変動率:
+5.2%
中央本町の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価345,000円/㎡は、adachiの平均（約535,222円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。adachi内110地点中67位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
345000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
寄宿舎
所在地
東京都足立区中央本町４丁目１６４５番１４外
アクセス
梅島駅から1,100m
前面道路
4.0m
面積
113㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 345000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 寄宿舎 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 梅島 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、作業所、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区中央本町４丁目１６４５番１４外の地価動向
東京都足立区中央本町４丁目１６４５番１４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の239,000円/㎡（坪単価790,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2025年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2024年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2023年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2022年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2021年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2020年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2019年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2018年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2017年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2016年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2013年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
東京都足立区中央本町４丁目１６４５番１４外周辺のエリア概要
最寄り駅は梅島駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りはさゆり（スーパーマーケット・約209m）です。バス停は最寄り約202mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
さゆり
スーパーマーケット • 209m
ベルクス
スーパーマーケット • 324m
業務スーパー
スーパーマーケット • 346m
ヨークフーズ
スーパーマーケット • 466m
中央本町保育園
幼稚園 • 177m
やよい保育園
幼稚園 • 437m
足立区役所
市役所・区役所 • 181m
綾瀬警察署 中央本町交番
警察署・交番 • 270m
足立消防署
消防署 • 322m
足立梅島郵便局
郵便局 • 324m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区中央本町１丁目２５１２番１ | 113m | 447,000円/㎡ | 1,477,700円/坪 | 6.7% | 梅島駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区梅島１丁目２９番２３ | 598m | 441,000円/㎡ | 1,457,900円/坪 | 6.0% | 梅島駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区中央本町２丁目３２番１４ | 661m | 462,000円/㎡ | 1,527,300円/坪 | 7.4% | 五反野駅(470m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区青井２丁目１９０５番１１ | 745m | 423,000円/㎡ | 1,398,300円/坪 | 5.5% | 青井駅(690m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区足立４丁目１７８５番１ | 859m | 542,000円/㎡ | 1,791,700円/坪 | 7.1% | 五反野駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都足立区中央本町４丁目１６４５番１４外の地価公示価格 よくある質問
東京都足立区中央本町４丁目１６４５番１４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。