東京都足立区梅島１丁目２９番２３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

416,000円/㎡

坪単価:

1,375,200円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 足立-17

地価サマリー

地価公示価格

416000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都足立区梅島１丁目２９番２３

アクセス

梅島駅から340m

前面道路

60m

面積

166㎡

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詳細情報

地価公示価格	416000円/㎡
標準地・基準地コード	足立-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	梅島
駅からの距離	340m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都足立区梅島１丁目２９番２３の地価動向

東京都足立区梅島１丁目２９番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は416,000円/㎡（坪単価1,375,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.28%となっています。

年別価格データ

2025年

5.3%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2024年

3.9%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2023年

3.5%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2022年

1.4%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2021年

0.0%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2020年

4.3%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2019年

4.5%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2018年

3.8%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2017年

2.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2016年

2.3%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2013年

-0.3%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2012年

-1.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2011年

-2.5%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2010年

-3.4%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2009年

-2.1%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2008年

6.4%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2007年

9.8%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2006年

0.7%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2005年

-1.0%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2004年

-3.4%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2003年

-1.3%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2002年

-2.0%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2001年

-5.5%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2000年

-7.4%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1999年

-6.9%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

1998年

-5.0%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

1997年

-6.1%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

1996年

-6.6%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

1995年

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

梅島駅入口

バス停 • 140m

梅島駅入口

バス停 • 174m

第四中学校北

バス停 • 219m

第四中学校北

バス停 • 244m

弥生町

バス停 • 246m

教育施設

梅島幼稚園

幼稚園 • 79m

やよい保育園

幼稚園 • 335m

うめだ「子供の家」

幼稚園 • 344m

生活施設

東武ストア

スーパーマーケット • 214m

ココスナカムラ

スーパーマーケット • 307m

公共施設

足立消防署

消防署 • 312m

綾瀬警察署中央本町交番

警察署・交番 • 353m

西新井警察署梅田七丁目交番

警察署・交番 • 416m

足立区役所

市役所・区役所 • 421m

足立梅田郵便局

郵便局 • 425m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区六木１丁目６番７	278,000円/㎡	919,000円/坪	4.9%	北綾瀬駅(1,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都足立区千住緑町２丁目１３番１３外	501,000円/㎡	1,656,200円/坪	6.4%	千住大橋駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区千住曙町５５番２４外	408,000円/㎡	1,348,800円/坪	6.3%	堀切駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区千住緑町１丁目１番８	602,000円/㎡	1,990,100円/坪	9.9%	千住大橋駅(300m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都足立区千住橋戸町１０１番外	796,000円/㎡	2,631,400円/坪	7.0%	千住大橋駅(0m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細