伊興本町（足立区）の公示地価・実勢価格・土地相場

伊興本町の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較

伊興本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

伊興本町の中古マンションの実勢は約44.3万円/㎡（2022年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約44.3万円/㎡（2022年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

伊興本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

伊興本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約107万円/坪をベースに、足立区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

伊興本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都足立区伊興本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）で、 前年比+5.0%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.64%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.64%と堅調です。投資対象として注目されます。

伊興本町の地価マップ（調査地点）

伊興本町の周辺環境・生活施設

伊興本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園4件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は竹ノ塚駅（870m）です。

• 伊興町バス停・約113m
• 足立東伊興郵便局郵便局・約153m
• 本行寺第二伊興幼稚園幼稚園・約180m
• 伊興町吉浜バス停・約275m
• 聖一之橋バス停・約291m
• 竹の塚車庫バス停・約316m
• ライフスーパーマーケット・約322m
• 待木医院前バス停・約326m
• 伊興前沼保育園幼稚園・約331m
• 観音橋バス停・約339m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

伊興本町の調査地点（2026年・全2地点）

伊興本町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜150%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率125%は足立区全体の平均（284%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。