東京都足立区綾瀬７丁目２０番１外の公示地価
東京都足立区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,020,000円/㎡
坪単価:
3,371,900円/坪
変動率:
+7.4%
綾瀬の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,020,000円/㎡は、adachiの平均（約535,222円/㎡）の約1.9倍です。adachi内110地点中7位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1020000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都足立区綾瀬７丁目２０番１外
アクセス
北綾瀬駅から450m
前面道路
15.0m
面積
1670㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1020000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立-51 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 15F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北綾瀬 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 都道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 高層共同住宅が多い川の手通り沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区綾瀬７丁目２０番１外の地価動向
東京都足立区綾瀬７丁目２０番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の950,000円/㎡（坪単価3,140,500円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+7.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2025年
¥950,000 /㎡
坪単価: 3,140,500円/坪
東京都足立区綾瀬７丁目２０番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は北綾瀬駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りはY’s mart（スーパーマーケット・約354m）です。バス停は最寄り約65mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Y’s mart
スーパーマーケット • 354m
チェリー幼稚園
幼稚園 • 125m
綾瀬なないろ園
幼稚園 • 209m
チェリー保育園
幼稚園 • 325m
東谷中保育園
幼稚園 • 442m
足立谷中郵便局
郵便局 • 396m
綾瀬警察署
警察署・交番 • 494m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区加平１丁目１７番１８ | 218m | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 8.1% | 北綾瀬駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区谷中１丁目１７番１２ | 296m | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 6.3% | 北綾瀬駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区綾瀬６丁目４５５番１外 | 431m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 9.3% | 青井駅(740m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 東京都足立区谷中２丁目７番６ | 494m | 724,000円/㎡ | 2,393,400円/坪 | 8.1% | 北綾瀬駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都足立区谷中４丁目１４番２ | 710m | 418,000円/㎡ | 1,381,800円/坪 | 8.0% | 北綾瀬駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都足立区綾瀬７丁目２０番１外の地価公示価格 よくある質問
東京都足立区綾瀬７丁目２０番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。