東京都足立区綾瀬４丁目６４番３の公示地価
東京都足立区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
715,000円/㎡
坪単価:
2,363,600円/坪
変動率:
+12.2%
綾瀬の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価715,000円/㎡は、adachiの平均（約535,222円/㎡）の約1.3倍です。adachi内110地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
715000円/㎡
前年比:
+12.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都足立区綾瀬４丁目６４番３
アクセス
綾瀬駅から230m
前面道路
4.0m
面積
75㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 715000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 綾瀬 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 駅に近く、中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区綾瀬４丁目６４番３の地価動向
東京都足立区綾瀬４丁目６４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は715,000円/㎡（坪単価2,363,600円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の715,000円/㎡（坪単価2,363,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の525,000円/㎡（坪単価1,735,500円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+5.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥715,000 /㎡
坪単価: 2,363,600円/坪
2025年
¥637,000 /㎡
坪単価: 2,105,800円/坪
2024年
¥589,000 /㎡
坪単価: 1,947,100円/坪
2023年
¥557,000 /㎡
坪単価: 1,841,300円/坪
2022年
¥536,000 /㎡
坪単価: 1,771,900円/坪
2021年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
2020年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
東京都足立区綾瀬４丁目６４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は綾瀬駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはベルクス（スーパーマーケット・約137m）です。バス停は最寄り約127mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ベルクス
スーパーマーケット • 137m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 139m
東急ストア
スーパーマーケット • 271m
イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 315m
Sakura
保育園 • 112m
ぬくもりのおうち
保育園 • 402m
綾瀬駅前郵便局
郵便局 • 96m
綾瀬警察署 綾瀬駅西口交番
警察署・交番 • 145m
足立消防署綾瀬出張所
消防署 • 377m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区綾瀬１丁目１１１番２外 | 209m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 16.7% | 綾瀬駅(80m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西綾瀬３丁目１７５５番４ | 347m | 403,000円/㎡ | 1,332,200円/坪 | 6.1% | 綾瀬駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区綾瀬２丁目２６番９ | 486m | 910,000円/㎡ | 3,008,300円/坪 | 11.9% | 綾瀬駅(180m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区綾瀬３丁目２２番１０ | 510m | 847,000円/㎡ | 2,800,000円/坪 | 12.9% | 綾瀬駅(420m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区東綾瀬１丁目２４番２ | 728m | 702,000円/㎡ | 2,320,700円/坪 | 8.0% | 綾瀬駅(550m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都足立区綾瀬４丁目６４番３の地価公示価格 よくある質問
東京都足立区綾瀬４丁目６４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。