千住仲町(足立区)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の東京都足立区千住仲町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
895,000円/㎡
坪単価 約2,958,700円/坪
前年比(町内平均)
+11.3%
実勢 土地 坪単価(2015年)
約1,454,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
千住仲町の地価は足立区で高い?町名別の平均・順位で比較
足立区内の町名別順位
5位/ 62町
千住仲町の平均
895,000円/㎡
坪単価 約2,958,700円/坪
足立区の調査地点平均
528,192円/㎡
千住仲町はその約1.7倍
千住仲町の地価は、足立区の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では足立区内62町中5位です。足立区の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
千住仲町の実勢価格(実際の取引価格)
千住仲町の中古マンションの実勢は約100万円/㎡(2025年・17件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約145万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,000,000円/㎡(2025年・17件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
千住仲町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 7,200万円 | 1,028,571円/㎡ | 3,400,200円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,500万円 | 538,462円/㎡ | 1,780,000円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,300万円 | 418,182円/㎡ | 1,382,400円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,000万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 40㎡ | 4,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,200万円 | 492,308円/㎡ | 1,627,500円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 6,000万円 | 1,090,909円/㎡ | 3,606,300円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 35㎡ | 4,200万円 | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,300万円 | 920,000円/㎡ | 3,041,300円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 4,900万円 | 980,000円/㎡ | 3,239,700円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 17件
2024年 35件
2023年 16件
2022年 18件
2021年 23件
2020年 9件
2018年 15件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
千住仲町の調査地点マップ
千住仲町の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区千住仲町58番5基準地 | 1,110,000円/㎡ | 3,669,400円/坪 | +12.6% | 商業地 | 北千住(270m) |
| 東京都足立区千住仲町78番16基準地 | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | +10.0% | 商業地 | 北千住(510m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
千住仲町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千住仲町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。