東京都足立区保木間４丁目５０番８の公示地価
東京都足立区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
326,000円/㎡
坪単価:
1,077,700円/坪
変動率:
+5.8%
保木間の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価326,000円/㎡は、adachiの平均（約535,222円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。adachi内110地点中73位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
326000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都足立区保木間４丁目５０番８
アクセス
竹ノ塚駅から2,000m
前面道路
16.0m
面積
420㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 326000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立5-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 竹ノ塚 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 16.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | マンション、店舗、営業所の混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区保木間４丁目５０番８の地価動向
東京都足立区保木間４丁目５０番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2025年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2024年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2023年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2022年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2021年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2020年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2019年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2018年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2017年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2016年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2015年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2014年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2013年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2012年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2011年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2010年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2009年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2008年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2007年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2006年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2005年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2004年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2003年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2002年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
東京都足立区保木間４丁目５０番８周辺のエリア概要
最寄り駅は竹ノ塚駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約74m）です。バス停は最寄り約39mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 74m
ジェーソン
スーパーマーケット • 289m
MaxValu
スーパーマーケット • 480m
保木間保育園
幼稚園 • 304m
北保木間保育園
幼稚園 • 323m
足立花畑一郵便局
郵便局 • 202m
竹の塚警察署 保木間交番
警察署・交番 • 458m
足立区立花畑図書館
図書館 • 482m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区保木間３丁目２８番１１ | 195m | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 4.8% | 竹ノ塚駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区東保木間２丁目１９番６ | 727m | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | 5.0% | 六町駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区保木間５丁目５１７番２ | 734m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 5.2% | 谷塚駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区保木間１丁目２３番１０ | 847m | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 4.7% | 竹ノ塚駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区花畑４丁目３４番１外 | 855m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
東京都足立区保木間４丁目５０番８の地価公示価格 よくある質問
東京都足立区保木間４丁目５０番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。