東京都足立区綾瀬三丁目１６番５の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,270,000円/㎡

坪単価:

4,198,300円/坪

変動率:

+16.5%

標準地番号: 足立5-13

綾瀬三丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,270,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約2.2倍です。adachi内52地点中3位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1270000円/㎡

前年比:

+16.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都足立区綾瀬三丁目１６番５

アクセス

綾瀬駅から280m

前面道路

15.0m

面積

518㎡

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詳細情報

基準地価	1270000円/㎡
標準地・基準地コード	足立5-13
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	綾瀬
駅からの距離	280m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　15.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都足立区綾瀬三丁目１６番５の地価動向

東京都足立区綾瀬三丁目１６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の413,000円/㎡（坪単価1,365,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.24%となっています。

年別価格データ

2026年

16.5%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2025年

15.3%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2024年

8.0%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2023年

6.6%

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

2022年

4.2%

¥821,000 /㎡

坪単価: 2,714,000円/坪

2021年

0.0%

¥788,000 /㎡

坪単価: 2,605,000円/坪

2020年

1.7%

¥788,000 /㎡

坪単価: 2,605,000円/坪

2019年

5.4%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

2018年

8.6%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2017年

7.1%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2016年

11.7%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

2013年

0.5%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2012年

0.0%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2011年

-0.4%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2010年

-1.7%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2009年

-4.5%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2008年

5.6%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2007年

16.1%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2006年

18.3%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2005年

0.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2004年

-1.9%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2003年

-2.1%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2002年

-3.4%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2001年

-4.1%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2000年

-8.5%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

1999年

-13.0%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

1998年

-15.3%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

1997年

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

東京都足立区綾瀬三丁目１６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は綾瀬駅（280m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区綾瀬三丁目２２番１０	271m	874,000円/㎡	2,889,300円/坪	10.4%	綾瀬駅(420m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都足立区綾瀬一丁目４０９番６	317m	880,000円/㎡	2,909,100円/坪	11.4%	綾瀬駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都足立区綾瀬一丁目２４３番３	572m	563,000円/㎡	1,861,200円/坪	7.0%	綾瀬駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区青井三丁目３０番７	1.1km	459,000円/㎡	1,517,400円/坪	3.4%	青井駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区西綾瀬二丁目１００６番５	1.2km	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	3.3%	五反野駅(240m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細