東京都足立区綾瀬一丁目４０９番６の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

880,000円/㎡

坪単価:

2,909,100円/坪

変動率:

+11.4%

標準地番号: 足立5-9

綾瀬一丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価880,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約1.5倍です。adachi内52地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

880000円/㎡

前年比:

+11.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都足立区綾瀬一丁目４０９番６

アクセス

綾瀬駅から130m

前面道路

7.2m

面積

146㎡

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詳細情報

基準地価	880000円/㎡
標準地・基準地コード	足立5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	綾瀬
駅からの距離	130m
前面道路幅員	7.2m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　7.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層ビル、小規模店舗が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都足立区綾瀬一丁目４０９番６の地価動向

東京都足立区綾瀬一丁目４０９番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は880,000円/㎡（坪単価2,909,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の880,000円/㎡（坪単価2,909,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の376,000円/㎡（坪単価1,243,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.27%となっています。

年別価格データ

2026年

11.4%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2025年

12.9%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2024年

7.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2023年

6.2%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2022年

4.6%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2021年

0.0%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2020年

1.6%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2019年

7.0%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2018年

6.5%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2017年

5.4%

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

2016年

7.3%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2013年

0.4%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2012年

-0.2%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2011年

-0.7%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2010年

-3.0%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2009年

-4.5%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2008年

4.3%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2007年

9.9%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2006年

13.3%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2005年

0.0%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2004年

-0.5%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2003年

-2.6%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2002年

-4.0%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2001年

-4.7%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2000年

-8.0%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

1999年

-8.0%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

1998年

-8.1%

¥501,000 /㎡

坪単価: 1,656,200円/坪

1997年

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

東京都足立区綾瀬一丁目４０９番６周辺のエリア概要

最寄り駅は綾瀬駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区綾瀬一丁目２４３番３	284m	563,000円/㎡	1,861,200円/坪	7.0%	綾瀬駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区綾瀬三丁目１６番５	317m	1,270,000円/㎡	4,198,300円/坪	16.5%	綾瀬駅(280m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都足立区綾瀬三丁目２２番１０	553m	874,000円/㎡	2,889,300円/坪	10.4%	綾瀬駅(420m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都足立区西綾瀬二丁目１００６番５	1.1km	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	3.3%	五反野駅(240m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都足立区青井三丁目３０番７	1.3km	459,000円/㎡	1,517,400円/坪	3.4%	青井駅(310m)	住宅地	住宅	詳細