東京都足立区青井三丁目３０番７の基準地価
東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
444,000円/㎡
坪単価:
1,467,800円/坪
変動率:
+4.7%
青井三丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価444,000円/㎡は、adachiの平均（約510,535円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。adachi内43地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
444000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都足立区青井三丁目３０番７
アクセス
青井駅から310m
前面道路
60m
面積
107㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 444000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青井 |
| 駅からの距離 | 310m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都足立区青井三丁目３０番７の地価動向
東京都足立区青井三丁目３０番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は444,000円/㎡（坪単価1,467,800円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の444,000円/㎡（坪単価1,467,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.01%となっています。
年別価格データ
2025年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2024年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2023年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2022年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2021年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2020年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2019年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2018年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2017年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2016年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2013年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
東京都足立区青井三丁目３０番７周辺のエリア概要
最寄り駅は青井駅（310m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区西綾瀬二丁目１００６番５ | 867m | 571,000円/㎡ | 1,887,600円/坪 | 4.8% | 五反野駅(240m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区綾瀬三丁目１６番５ | 1.1km | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 15.3% | 綾瀬駅(280m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区加平二丁目５番６ | 1.1km | 358,000円/㎡ | 1,183,500円/坪 | 6.9% | 北綾瀬駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区六町一丁目８番３３ | 1.1km | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 6.8% | 六町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区綾瀬一丁目４０９番６ | 1.3km | 790,000円/㎡ | 2,611,600円/坪 | 12.9% | 綾瀬駅(130m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都足立区青井三丁目３０番７の基準地価 よくある質問
東京都足立区青井三丁目３０番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。