東京都足立区青井三丁目３０番７の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

459,000円/㎡

坪単価:

1,517,400円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 足立-7

青井三丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価459,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。adachi内52地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

459000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都足立区青井三丁目３０番７

アクセス

青井駅から310m

前面道路

6.0m

面積

107㎡

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詳細情報

基準地価	459000円/㎡
標準地・基準地コード	足立-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	青井
駅からの距離	310m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都足立区青井三丁目３０番７の地価動向

東京都足立区青井三丁目３０番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は459,000円/㎡（坪単価1,517,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の459,000円/㎡（坪単価1,517,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.99%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2025年

4.7%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2024年

3.7%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2023年

3.5%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2022年

1.3%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2021年

0.5%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2020年

2.1%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2019年

3.5%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2018年

4.3%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2017年

3.5%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2016年

3.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2013年

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

東京都足立区青井三丁目３０番７周辺のエリア概要

最寄り駅は青井駅（310m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区西綾瀬二丁目１００６番５	867m	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	3.3%	五反野駅(240m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都足立区綾瀬三丁目１６番５	1.1km	1,270,000円/㎡	4,198,300円/坪	16.5%	綾瀬駅(280m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都足立区加平二丁目５番６	1.1km	382,000円/㎡	1,262,800円/坪	6.7%	北綾瀬駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区六町一丁目８番３３	1.1km	497,000円/㎡	1,643,000円/坪	5.3%	六町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区綾瀬三丁目２２番１０	1.2km	874,000円/㎡	2,889,300円/坪	10.4%	綾瀬駅(420m)	住宅地	共同住宅	詳細