東京都足立区西綾瀬二丁目１００６番５の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

590,000円/㎡

坪単価:

1,950,400円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 足立5-12

西綾瀬二丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価590,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）とほぼ同水準です。adachi内52地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

590000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都足立区西綾瀬二丁目１００６番５

アクセス

五反野駅から240m

前面道路

9.1m

面積

128㎡

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詳細情報

基準地価	590000円/㎡
標準地・基準地コード	足立5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	五反野
駅からの距離	240m
前面道路幅員	9.1m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　9.1m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都足立区西綾瀬二丁目１００６番５の地価動向

東京都足立区西綾瀬二丁目１００６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.55%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2025年

4.8%

¥571,000 /㎡

坪単価: 1,887,600円/坪

2024年

4.0%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2023年

5.4%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2022年

2.5%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2021年

0.0%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2020年

1.5%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2019年

5.5%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2018年

5.1%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2017年

4.4%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2016年

2.7%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2013年

0.0%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2012年

-0.5%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2011年

-1.2%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2010年

-4.2%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2009年

-5.5%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2008年

4.1%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2007年

9.9%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2006年

6.8%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2005年

-0.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2004年

-1.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2003年

-2.8%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2002年

-3.7%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2001年

-4.7%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2000年

-8.2%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

1999年

-11.8%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

1998年

-6.9%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

1997年

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

東京都足立区西綾瀬二丁目１００６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は五反野駅（240m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区青井三丁目３０番７	867m	459,000円/㎡	1,517,400円/坪	3.4%	青井駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区梅田七丁目１５６０番１３	881m	382,000円/㎡	1,262,800円/坪	5.5%	梅島駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区綾瀬一丁目４０９番６	1.1km	880,000円/㎡	2,909,100円/坪	11.4%	綾瀬駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都足立区綾瀬三丁目１６番５	1.2km	1,270,000円/㎡	4,198,300円/坪	16.5%	綾瀬駅(280m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都足立区綾瀬一丁目２４３番３	1.3km	563,000円/㎡	1,861,200円/坪	7.0%	綾瀬駅(360m)	住宅地	住宅	詳細