東京都足立区梅田七丁目１５６０番１３の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

382,000円/㎡

坪単価:

1,262,800円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 足立-17

梅田七丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価382,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。adachi内52地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

382000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都足立区梅田七丁目１５６０番１３

アクセス

梅島駅から800m

前面道路

5.5m

面積

116㎡

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詳細情報

基準地価	382000円/㎡
標準地・基準地コード	足立-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	梅島
駅からの距離	800m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都足立区梅田七丁目１５６０番１３の地価動向

東京都足立区梅田七丁目１５６０番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は382,000円/㎡（坪単価1,262,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の382,000円/㎡（坪単価1,262,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.80%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2025年

5.5%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2024年

4.9%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2023年

4.5%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2022年

2.6%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2021年

1.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2020年

0.7%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2019年

5.6%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2018年

4.0%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2017年

3.4%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2016年

2.7%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2013年

0.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2012年

-0.4%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2011年

-1.1%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2010年

-4.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2009年

-4.9%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2008年

3.2%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2007年

12.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2006年

5.5%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2005年

-0.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2004年

-0.8%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2003年

-2.5%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2002年

-4.7%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2001年

-6.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2000年

-7.8%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

1999年

-6.6%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

1998年

-4.2%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

1997年

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

東京都足立区梅田七丁目１５６０番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は梅島駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区梅田七丁目１９０４番９	525m	796,000円/㎡	2,631,400円/坪	6.0%	梅島駅(150m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都足立区中央本町一丁目４６３番７	833m	463,000円/㎡	1,530,600円/坪	4.0%	梅島駅(800m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都足立区西綾瀬二丁目１００６番５	881m	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	3.3%	五反野駅(240m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都足立区梅島三丁目８１８番６	982m	401,000円/㎡	1,325,600円/坪	4.4%	梅島駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区関原三丁目１３６２番２５	1.1km	466,000円/㎡	1,540,500円/坪	5.0%	西新井駅(680m)	商業地	店舗兼住宅	詳細