東京都足立区中央本町一丁目４６３番７の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

463,000円/㎡

坪単価:

1,530,600円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 足立5-14

中央本町一丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価463,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。adachi内52地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

463000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都足立区中央本町一丁目４６３番７

アクセス

梅島駅から800m

前面道路

25.0m

面積

190㎡

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詳細情報

基準地価	463000円/㎡
標準地・基準地コード	足立5-14
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	梅島
駅からの距離	800m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　25.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模な事務所、店舗等が多い路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都足立区中央本町一丁目４６３番７の地価動向

東京都足立区中央本町一丁目４６３番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は463,000円/㎡（坪単価1,530,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の545,000円/㎡（坪単価1,801,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.12%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2025年

5.0%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2024年

4.4%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2023年

3.6%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2022年

1.3%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2021年

-0.3%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2020年

0.8%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2019年

5.2%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2018年

4.3%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2017年

2.9%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2016年

2.1%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2013年

0.0%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2012年

-0.6%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2011年

-2.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2010年

-3.4%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2009年

-4.6%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2008年

4.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2007年

10.9%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2006年

23.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2005年

0.0%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2004年

-3.0%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2003年

-5.3%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2002年

-8.4%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2001年

-9.4%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2000年

-13.7%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1999年

-14.9%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

1998年

-15.0%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

1997年

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

東京都足立区中央本町一丁目４６３番７周辺のエリア概要

最寄り駅は梅島駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区梅島三丁目８１８番６	609m	401,000円/㎡	1,325,600円/坪	4.4%	梅島駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区梅田七丁目１９０４番９	721m	796,000円/㎡	2,631,400円/坪	6.0%	梅島駅(150m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都足立区梅田七丁目１５６０番１３	833m	382,000円/㎡	1,262,800円/坪	5.5%	梅島駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区平野三丁目１３７２番１	1.0km	294,000円/㎡	971,900円/坪	4.3%	六町駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区一ツ家二丁目１３番１３外	1.0km	403,000円/㎡	1,332,200円/坪	4.4%	六町駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細