東京都足立区一ツ家二丁目１３番１３外の基準地価
東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
386,000円/㎡
坪単価:
1,276,000円/坪
変動率:
+5.8%
一ツ家二丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価386,000円/㎡は、adachiの平均（約510,535円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。adachi内43地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
386000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都足立区一ツ家二丁目１３番１３外
アクセス
六町駅から1,200m
前面道路
160m
面積
356㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 386000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立5-22 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六町 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模店舗、中層共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都足立区一ツ家二丁目１３番１３外の地価動向
東京都足立区一ツ家二丁目１３番１３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は386,000円/㎡（坪単価1,276,000円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の386,000円/㎡（坪単価1,276,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+5.17%となっています。
年別価格データ
2025年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2024年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2023年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
東京都足立区一ツ家二丁目１３番１３外周辺のエリア概要
最寄り駅は六町駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区平野三丁目１３７２番１ | 294m | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 4.8% | 六町駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区東保木間一丁目２６番５１ | 1.0km | 355,000円/㎡ | 1,173,600円/坪 | 4.1% | 六町駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼作業所 | 詳細 |
| 東京都足立区六町一丁目８番３３ | 1.0km | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 6.8% | 六町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区中央本町一丁目４６３番７ | 1.0km | 445,000円/㎡ | 1,471,100円/坪 | 5.0% | 梅島駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区青井三丁目３０番７ | 1.3km | 444,000円/㎡ | 1,467,800円/坪 | 4.7% | 青井駅(310m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都足立区一ツ家二丁目１３番１３外の基準地価 よくある質問
東京都足立区一ツ家二丁目１３番１３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。